Hochparterre-Wohnung in Karlsruhe-Nordweststadt

Gepflegt – Zentral – Renditestark: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in beliebter Lage von Karlsruhe!

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und einem sonnigen Balkon. Mit 63 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch für eine 2er-WG – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde vor etwa 15 Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, die Küche sowie das Badezimmer vollständig erneuert und der Balkon angebaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht - darunter Herd, Abzugshaube, Spülmaschine, Backofen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die solide Bausubstanz und die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre stetig modernisiert. Die Heizung im Objekt wurde laut Eigentümer innerhalb der letzten 3 Jahre erneuert. Aktuell wird der Stromanschluss vom Dach unter die Erde verlegt.

Ein eigenes Kellerabteil, sowie die Mitnutzung des Speichers im Dachgeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum oder Heimwerkerräumlichkeiten.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.