Dachgeschosswohnung in Dresden-Striesen-West

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 79,82 m² Wohnfläche ein behagliches und komfortables Zuhause. Das Objekt zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsdetails und seiner Nähe zum Waldpark aus.
Besonders erwähnenswert sind 2 Balkone mit einer Ost- bzw. West-Ausrichtung als auch die große Südterrasse. Somit können Sie entsprechend der Jahreszeit den gesamten Tag über die wärmende Sonnenstrahlen genießen. Da die Wohnung hauptsächlich entgegen zur Straße gelegen ist, lässt sich auf der Terrasse und Balkonen der Tag mit ruhigen Abendstunden ausklingen lassen.
Der Wohnbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie der Abstellraum geht jeweils vom Flur ab.
Der großzügig geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept.
Derzeit ist ein Teppichboden in der Wohnung verlegt.
Das Badezimmer und die Küche sind mit weißen, zeitlosen Fliesen versehen. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad ebenfalls vorgesehen, was den mühsamen Gang ins Untergeschoss erspart. Die abgeschlossene Küche verfügt über ein Fenster.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist der Abstellraum und ein Keller im Untergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Außerdem steht Ihnen für eine sichere Unterbringung ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot schließlich mit dem Hausmeisterservice, der die Treppenhausreinigung übernimmt.

Derzeit befindet sich noch die EBK sowie Mobiliar in der Wohnung und kann bei Bedarf nach Absprache auch übernommen werden.
Die monatliche Hausgeld-Vorauszahlung beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 324,00 €, wovon ca. 208,00 € auf den Mieter umzulegen sind. In der Erhaltungsrücklage sind zum Stand 30.06.2024 ca. 1.488,09 € für das Gebäude anteilig zur Wohnung vorhanden.

Die Wohnung ist leerstehend und bietet sich daher besonders für einen Selbstbezug an.

Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufpreisabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für Sie zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.