Etagenwohnung in Germering
2 Zimmer Wohnung mit Südloggia in ruhiger Lage als Kapitalanlage
Friedenstr.
82110 Germering
82110 Germering
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- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37343141
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 279.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.894,74 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Loggia
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem Haus mit insgesamt nur drei Etagen und ist zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus lässt sich die sonnige Südloggia erreichen.
Die Wohnung ist seit Ende 1971 vermietet, die Kaltmiete beträgt € 696,38 / Monat. Für die Garage wird 49€/Monat bezahlt. (Letzte Mietanpassung war zum 1.1.2025).
Aufgrund des 10 jährigen Sonderkündigungsschutzes durch die Aufteilung des Hauses in eine WEG ist die Wohnung vorerst eher als Kapitalanlage geeignet.
Die WEG besteht aus insgesamt drei kommun bebauten Häusern mit insgesamt 25 Wohnungen.
Die Anlage wird durch eine Hausverwaltung gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist seit Ende 1971 vermietet, die Kaltmiete beträgt € 696,38 / Monat. Für die Garage wird 49€/Monat bezahlt. (Letzte Mietanpassung war zum 1.1.2025).
Aufgrund des 10 jährigen Sonderkündigungsschutzes durch die Aufteilung des Hauses in eine WEG ist die Wohnung vorerst eher als Kapitalanlage geeignet.
Die WEG besteht aus insgesamt drei kommun bebauten Häusern mit insgesamt 25 Wohnungen.
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Lage
Friedenstr.82110 Germering
Germering
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.297,40 €/m² in Germering.
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