Etagenwohnung in Sankt Augustin

Zwischen Alltag und Auszeit – eine Wohnung, die mehr kann als nur vier Wände bieten

Nicht jede Wohnung hat etwas zu sagen. Diese hier flüstert. Leise. Klar. Und voller Möglichkeiten.
Mittelstraße 119 – Sankt Augustin-Meindorf.
Ein Ort, der weiß, wie man den Spagat zwischen Stadt und Natur meistert. Ein Zuhause, das nicht laut sein will, sondern richtig.

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie ein ruhiger Gedanke im Lärm des Marktes. Baujahr 1993. Gepflegt. Mit Haltung.

Und 2023 mit viel Feingefühl komplett modernisiert!

Neue, elegante weiße Innentüren, hochwertiger Laminatboden, frische Wandgestaltung mit stilvollen Tapeten – alles durchdacht, alles in einem Guss. Und um dem Ganzen die Krone aufzusetzen: eine professionelle Auffrischung der Farben im Jahr 2025. Hier wurde nicht nur renoviert – hier wurde aufgewertet.

Bezugsfrei und sofort verfügbar – ohne Mietbindung, bereit für neue Kapitel.

Raum, der nicht erzählt – sondern einlädt

✤ Ein großer Flur, der nicht verbindet, sondern begrüßt.
✤ Ein helles Badezimmer mit Fenster – klassisch, mit Badewanne, bereit für neue Routinen.
✤ Ein Schlafzimmer, das nachts still wird und morgens Licht atmet.
✤ Eine separate Küche, charmant und funktional – ein Ort für Aromen, Gespräche, kleine Rituale.
✤ Und schließlich: ein Wohnbereich, offen, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster, mit direktem Zugang zum großen Balkon, auf dem der Tag sich gerne etwas länger aufhält.

Und wenn man genauer hinschaut…

✤ Ein eigener Kellerraum – für alles, was man nicht täglich braucht, aber täglich schätzt
✤ Ein Waschraum im Haus – gemeinschaftlich, durchdacht, sauber
✤ Ein privater Stellplatz auf dem ruhigen, umzäunten Hinterhof-Parkplatz – im Kaufpreis enthalten
✤ Hausmeisterservice, unauffällig zuverlässig – weil gepflegte Häuser bessere Nachbarn sind

Lage mit Doppelgesicht – und doppeltem Charme

Nur 1,3 Kilometer entfernt: die Siegaue Meindorf mit dem Sieglarer See und dem Fluss selbst – grün, ruhig, ursprünglich.
Und gleichzeitig? Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung, Stadtleben – alles in Reichweite, alles ohne Umwege.

Diese Wohnung ist kein lautes Angebot. Sie ist eine stille Einladung.
Für Menschen, die nicht nur kaufen, sondern ankommen wollen. Und für Investoren, die wissen: Qualität rechnet sich – und bleibt.

Jetzt Kontakt aufnehmen. Denn manchmal ist das Richtige genau das, was nicht laut ruft.