Erdgeschosswohnung in Bad Birnbach

Die in ruhiger Dorflage von Schwaibach (Ortsteil von Bad Birnbach) gelegene sanierte unmöblierte Wohnung besticht durch Ihre Raumhöhe und die lichtdurchfluteten geräumigen Zimmer.

Die unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung wurde in das 2. Klassenzimmer der „Alten Schule“ von Schwaibach gebaut.
Das gesamte Gebäude war von 1900 bis 1970 ein Schulhaus und wurde bis 2018 von einem Künstler als Wohnhaus und Atelier genutzt.
Seit 2021/2022 entstanden im Rahmen einer nachhaltigen Kernsanierung neben dem „Lehrerhaus“ 4 komplett neue Wohnungen (EG-, 2x Maisonette-, OG-Wohnung).
Beim Betreten der barrierefreien unmöblierten Erdgeschosswohnung (Nr. 1) empfängt Sie der großzügige und offene Wohn-/Koch- und Essbereich (ca. 49 m²).
Vorrichtungen für eine moderne L-förmige Wohnküche (Einbauküche kann gegen Miete gestellt werden).
Vom Wohnbereich ist der Zutritt zur sonnigen Südterrasse (ca. 20 m²) und zum kleinen eigenen Garten (ca. 15 m²) möglich.
Eine zweiflüglige Schiebetür führt in das 2. Schlaf- oder auch Arbeitszimmer (ca. 20 m²).
Das 1. Schlafzimmer (12,37 m²) bietet genügen Stellfläche für Bett, Schränke und kann auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Das moderne, grau geflieste Tageslichtbad (ca. 7 m²) bietet eine begehbare Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einen breiten Waschtisch mit Spiegel.

Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplatze zu je 25 € mtl..

Haustierhaltung nach Rücksprache mit dem Vermieter.

Jeder Mieter hat die Möglichkeit, im 1.000 m² großen Gartenbereich der Nordseite ein ca. 70 bis 100 m² großes Grundstück anzumieten (ohne Mehrkosten) und sich hier einen eigenen/privaten Nutz- oder Erholungsgarten (inkl. Gartenhäuschen) anzulegen.