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Etagenwohnung in Emmerich am Rhein

2 Zi. Neubau EG-Whg mit Terrasse und Garten im KFW-40-Haus

Nierenberger Straße
46446 Emmerich am Rhein
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Kaltmiete
624 €
Zimmer
2
Fläche
51.61 m²
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Objekt-ID: 33303999

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.61 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: voraus. 01.04.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 624 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 794 €
Preis/m²: 12,09 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

!!! Im Objekt befinden sich auch 2-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss!!!

Die Wohnanlage besticht optisch durch moderne Architektur. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Wohnungen werden voraussichtlich im 2. Quartal 2024 bezugsfertig sein.
Zusätzlich zum Treppenhaus sorgt ein geräumiger Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss für bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen. Mit einer Kombination aus PV-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe ist das Wohnhaus energetisch top aufgestellt und sorgt für planbare Energiekosten.

Folgender wichtiger Hinweis!!!

Die Wände der Wohnung werden in Q2 Qualität gespachtelt und grundiert. Die Decken in den Wohnungen werden bauseits grundiert. Tapezier- bzw. Malerarbeiten sind vom Mieter zu erbringen.

Bei allen angegebenen Betriebskosten sind die Abschläge für Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten. Der Mieter rechnet den Stromverbrauch direkt mit dem Versorger ab.
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Lage

Nierenberger Straße
46446 Emmerich am Rhein
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Emmerich am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,01 €/m² in Emmerich am Rhein.

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