Erdgeschosswohnung in Werdau

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1912, die durch den klassischen, villenartigen Wohnbau im Reformstil der 1910er Jahre baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung ist. Auf insgesamt ca. 617 m² und 3 Etagen
(zzgl. Keller und Dachgeschoss) erstreckt sich ein Gebäude mit reich gegliederter Fassade in Ecklage. Das Haus ist leerstehend und wird derzeit für Sie saniert. Sie finden eine Baustelle vor. Der Bauwerksname - „Hühnchensvilla“ - gibt die Imposanz von Weberstraße 31 nicht ganz wieder, und dennoch handelt es sich bei dem Projekt um einen städtebaulich wichtigen
Putzbau.

Im Sanierungsobjekt entstehend folgende Wohneinheiten:

• Eine 2-Raumwohnung mit Balkon und eine 3-Raumwohnung mit zwei Balkonen mit
Wohnflächen von 59,51 m² und 88,45 m² im Erdgeschoss.
• Eine 2-Raumwohnung mit Balkon und eine 4-Raumwohnung mit drei Balkonen mit Wohnflächen von 61,87 m² bis 124,06 m² im 1. Obergeschoss.
• Eine 3-Raumwohnung mit zwei Balkonen und eine 3-Raumwohnung mit Balkon mit Wohnflächen von 83,95 m² bis 86,54 m² im 2. Obergeschoss.
• Eine 3,5-Raumwohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von 112,99 m² im Dachgeschoss

Die Wohnfläche beträgt gesamt 617,37 m².

Das Gemeinschaftseigentum bzw. der Innenhof wird mit einer Rasenfläche sowie einem Sandkasten versehen. Im Keller entsteht ein separater abschließbarer Fahrradraum. Ferner wird es für die Hausgemeinschaft einen Raum mit einer Sauna sowie Dusche geben.