Wohn- und Geschäftsgebäude in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Objektbeschreibung
Die 5 Zimmer-Wohnung, mit 144m² Nutzfläche über 2 Etagen, befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Fußgängerzone in Neustadt/Weinstraße.

Zu der Wohnung zählen 5 Zimmer: 4 Zimmer mit einladendem Holzdielenboden, 2 davon im 2.OG und 2 Zimmer im 3.OG mit verbindender Holzinnentreppe.
Zudem ist 1 Zimmer als Büroraum oder als Wohnraum nutzbar mit Zugang zum Freisitz.
Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer und die eingepasste Küchen wurden zuletzt im Jahr 2012 komplett modernisiert.

Die Einbauküche ist hochwertig inkl. Miele-Elektroherd mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet und muss vom vorherigen Mieter abgelöst werden.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Verbindung zum Geschäftshaus verlangt ein ruhiges Miteinander der Mieter.

Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet.

Das Treppenhaus wird von den Bewohnern selbständig wöchentlich im Wechsel gereinigt.

Die Wände und Türen sind vom Mieter bei Einzug zu streichen.

Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas (Gastherme).
Wasser- und Abwasser sind in den Nebenkosten enthalten; Heizkosten und Strom (ca. 350€/Monat) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind vom Mieter separat mit einem Anbieter seiner Wahl abzurechnen.