Dachgeschosswohnung in Brechen

Diese helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Niederbrechen.
Geeignet ist die Wohnung für max. 3 bis 4 Personen.

Aufteilung:
- Abschlusstür im Obergeschoss
- innenliegendes Treppenhaus mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine (Zwischenebene)
- Wohndiele
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslicht-Bad mit ebenerdiger, gefliester Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC

Sonstiges:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Sat-TV
- Telefonanschluss
- Glasfaser liegt im Haus (kein Anschluss vorhanden)
- Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung
- Loggia mit Markise
- Etagenheizung (Gas) in der Küche
- Kachelofen dient nur zu Dekorationszwecken und darf nicht mehr betrieben werden.
- Dacheindeckung, Dämmung und Dachflächenfenster 2022 erneuert (diese Maßnahme ist im Energieausweis nicht enthalten)
- Speicher wird nicht vermietet
- ein PKW-Stellplatz
- kein Kellerraum
- liegt direkt an der B8
- Tierhaltung nach Vereinbarung

In der Nebenkosten-Vorauszahlung (4 Personen) sind alle Kosten enthalten, außer Strom und Gas.
Eigenverantwortliche Abrechnung mit dem Energielieferanten durch den Mieter.
Verbrauchserfassung erfolgt durch Zähler.
derzeit sind Winterdienst, Streupflicht, Straßen- und Treppenhausreinigung extern vergeben
und in den Nebenkosten enthalten.