Dachgeschosswohnung in Cuxhaven

Direkt hinter dem Objekt beginnt ein Ausläufer des Wernerwalds. Man kann somit den Strand fußläufig erreichen, ohne dabei den Wald verlassen zu müssen! Das Haus wurde 1984 fertiggestellt und zunächst als Kurmittelhaus genutzt. Das ist unter anderem der Grund für die hervorragende Dämmung, denn laut Energiebedarfsausweis beträgt der Energiebedarf lediglich 91,8 kWh(m² a).

Der Umbau zu insgesamt neun Wohnungen wurde im Jahr 2014 abgeschlossen, wobei jede Wohnung für sich unter anderem durch einen durchdachten und interessanten Schnitt etwas Besonderes geworden ist. Hier findet man keine Wohnung „von der Stange“.

Für jede Wohnung steht ein KFZ-Stellplatz neben dem Haus zur Verfügung. Im Garten befindet sich neben von Bewohnern des Hauses eingebrachten Kinderspielgeräten auch der Schuppen, in welchem Fahrräder abgestellt werden können.

Obwohl die Wohnung nur im 1 1/2 OG liegt, gibt es darüber keine Nachbarn! Teilweise verfügen die Räume über sichtbare, gemauerte Wände. Ihr Zentrum ist die ca. 22 m² große Wohnküche mit neuer (März 2019) Einbauküche auf der unteren Ebene. Da es sowohl auf der unteren, als auch auf der oberen Ebene ein Duschbad gibt, bietet sich die Nutzung als Wohngemeinschaft oder für Familien mit Kindern an. Die Lage der Räume können Sie der beigefügten Skizze "Wohnung 4" entnehmen. Ein Stellplatz auf dem Grundstück, die Gelegenheit Fahrräder ebenerdig im Schuppen abstellen zu können und die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten zu nutzen, runden das Angebot ab.

Die Kaltmiete beläuft sich inkl. Stellplatz auf monatlich 800,- Euro. Die Vorauszahlungen auf Heiz- und Betriebskosten betragen monatlich 300,- Euro. Somit beträgt die Gesamtmiete 1.100,- Euro. Bei Anmietung der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, mithin 2.400,- Euro zu leisten. Eine Courtage fällt nicht an.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte teilen Sie mir dabei eine Rufnummer zur Terminvereinbarung mit.