Apartment in Stuttgart-Burgholzhof

Diese ruhige Wohnung im 1.OG eines 4 Familienhauses in einem gutsituierten Wohngebiet in Cannstatts Halbhöhenlage, 150 m zu den Weinbergen/Gärten teilt sich auf in 2 Bereiche.

1.
Im 1.OG (ca.73m2):
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Diele, Bad (Tageslicht) mit Dusche und Wanne, sep. WC mit Waschbecken, Gartenanteil. Die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer ist großflächig geöffnet. Ein Balkon mit Markise und eine breite Fensterfront geben den Blick auf den Magnolienbaum im Garten frei.

2.
Im DG (ca. 24m2):
Großes Zimmer mit ca. 19 m2, kleiner Flur, DU/WC, kleiner Küchenartiger Raum sowie ein Balkon mit Blick auf die Weinberge.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, sowie die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche/Trockenraum

Optional kann eine Garage für 50 Euro gemietet werden.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt. Beide Bereiche verfügen über separate Eingänge und Briefkästen, Klingeln.

Das Gebäude ist BJ 1968. Die Ölzentralheizung wird dezeit
umgerüstet und erfüllt dann die derzeitigen Vorgaben ab 2024.

Entfernung zur Stadtbahn ca. 650 m. Ideal auch zum Fahrrad fahren ohne große Straßen über die Parks zur Innenstadt.

Nahe am Robert-Bosch-Krankenhaus.

Ausstattung: Holzdecken, elektrischer Rollladen im Wohnzimmer.

Kaltmiete 1.100 Euro + 350 Euro Nebenkostenvorauszahlung + 2,5 Monatsmieten Kaution