Erdgeschosswohnung in Kinsau

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, großzügigen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit etwa 150m² Wohnfläche, bequem über den Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar.

Diese moderne Wohnung ist Teil eines Neubaus (KfW 55), der höchsten Standards entspricht und sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohnungen und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit (Praxis) im Erdgeschoss befindet.

Voraussichtlich im August 2024 fertiggestellt, bietet die Wohnung einen großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Fenster befinden sich entlang des Flurs. Vier große Schlafzimmer bieten entspannte Stunden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 40m²) öffnet sich nach Süden-Westen und bietet direkten Zugang zur geräumigen und sonnigen Südwest-Terrasse mit Blick auf den Garten. Optional könnte ein weiteres Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer, ideal für ein HomeOffice, an diesen Bereich angrenzen.

Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und eine gleichmäßige Temperaturverteilung. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und optimale Ausrichtung für Sonnenstunden und Wohlfühlmomente.

Die Tiefgarage bietet optionale Stellplätze, die über einen Aufzug direkt zu allen Stockwerken des Gebäudes führen.