Etagenwohnung in Rodenbach

In Kürze komplett für Sie fertig!

Traumhaft schöne 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen in Niederrodenbach-NEUBAU-ERSTBEZUG. ET-Whg. mit Balkon, Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse oder Terrassenwohnung mit eigenem Garten!

Mehr Luxus geht nicht! Hier wohnen Sie zentral und doch im Grünen!

Das Neubauprojekt ist wegweisend für modernes Wohnen in Niederrodenbach und ein Beispiel für attraktives und bezahlbares Wohnen.

Sie suchen etwas ganz „Besonderes?“ Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Eine Oase für exklusives Wohnen mit 2,3 und 4 Zimmern, mit ca.10 m² Balkon, 26 m² Terrasse oder umlaufender Dachterrasse!

Der durchdachte Grundriss lassen die Räume elegant, luftig und großzügig wirken.

Die außergewöhnliche Neubau-Wohnung–Erstbezug 2024–befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Diese Traumwohnung besticht durch ein extravagantes Design und bietet ein wundervolles Ambiente. Ideal für anspruchsvolle Paare mit Kind oder auch junggebliebene Rentner!

„Wohnungsbeispiel im Erdgeschoss“

Schon beim Öffnen der Eingangstüre und einem ersten Blick in diese *Traumwohnung* wird eines klar: „hier wird Wohlfühlen einfach großgeschrieben“.

Lichtdurchflutet präsentiert sich diese 3 Zi.-Luxuswohnung im Erdgeschoss in einzigartiger Weise und versprüht Charme, wie er sonst kaum zu finden ist.

Der großzügige Wohn.-Essbereich von ca. 98,85 m² mit offener bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen.

Vom Flur (ca.12,10 m²) aus gelangen Sie zum Schlafzimmer (ca. 14,80 m²) mit angrenzendem Ankleidezimmer (ca.8,15 m²), in das Kinderzimmer (ca.12,50 m²), zum hochwertigen Wannenbad und Duschbad (ca. 9,60 m²) zum separaten WC (ca. 2,25 m²) sowie zur großen Dachterrasse (ca.10,60 m²).

Ein Ankleidezimmer ist der Traum einer jeden Frau und der perfekte Ort, um viel Kleidung und Accessoires unterzubringen.

Das schicke Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche plus Handtuchheizung verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwänden, einem integrierten Spiegel sowie einer Fußbodenheizung. Es ist bequem vom Flur aus erreichbar.

Die Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, sei es nach einem langen Arbeitstag oder einfach im Kreise der Familie oder Freunden.

Die Wohnung ist durchgängige mit Expona Domestic Boden ausgestattet und wird mit Raufasertapeten übergeben.

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe. Massivbauweise mit bester Wärmedämmung. (Ziegelstein Mineralwolle).

Wärmepumpen wandeln Umweltwärme aus Luft in Heizungswärme um. Dazu erwärmen sie ein Kältemittel, das zu Gas wird und seine Wärme an den Heizkreislauf (Fußbodenheizung) abgibt. Durch den Energieaustausch verflüssigt sich das Kältemittel wieder und der Prozess beginnt von vorne.

Weitere Highlights sind der zusätzliche Keller mit Stromanschluss, TG-, Stellplätze (80,00 Euro/Monat), Pkw Stellplätze (30,00 Euro/Monat) in der Wohnanlage sowie eigene Ladestation für Elektroautos.

Unterschiedliche Wohnungsgrößen und vielfältige Grundrisse der Wohnungen lassen individuelle Wohnwünsche Wirklichkeit werden.

Langfristige Mieter gesucht!

Kündigungsausschluss für 3 Jahre.

Es werden 200,00 Euro/Monat für 1 Personen und 250,00 Euro/Monat für 2 Personen an Nebenkosten veranschlagt.

• Sat Anlage vorhanden. Zahlreiche Sender in digitaler Qualität ohne Anmeldung und Gebühren.

• öffentlich-rechtliche Sender sind auch in HD-Qualität verfügbar

*Strom und Internet trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt.

Bezug: Mai 2024

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177-480 04 04

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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