Dachgeschosswohnung in Hamburg-Heimfeld

Die stilvolle Villa, in dem sich die Wohnung befindet, steht auf einem 639 qm großen Grundstück. Nach der gerade erfolgten Sanierung sind zwei außergewöhnlich Wohnungen mit offenen, lichtdurchfluteten Grundrissen entstanden.

Die hier angebotene, maisonetteartige Wohnung liegt im Dachgeschoss und kann ab sofort bezogen werden. In der Wohnung stehen Ihnen 3 helle, gut geschnittene Zimmer und ein großer, ausgebauter Spitzboden zur freien Entfaltung zur Verfügung. Der Spitzboden verfügt über eine spektakuläre Fensterfront mit Blick ins Grüne bis nach HH rüber zum Elbtower.

Durch ein eigenes Treppenhaus, welches vom EG zur Wohnung hinaufführt und ausschließlich zur Wohnung gehört, können Garderobe, Schuhschränke usw. direkt im Eingangsbereich verstaut werden.

Im DG angekommen gehen von einem weiteren Flur die 3 Zimmer ab: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, das durch einen Veluxbalkon ein weiteres Upside aufweist; ein großes Schlafzimmer, in dem stilecht die ursprünglichen Holzbalken erhalten wurden und ein zweites, etwas kleineres Schlafzimmer.

Vom WZ aus gelangt man in den wunderschönen, offenen Spitzboden mit einer Grundfläche von über 26qm, welche nicht (!) in die Wohnfläche zählt. Durch die steile Dachform können dort auch große Personen bequem stehen und gehen. Ein Luftraum ermöglicht den Blick in den darunter liegenden Wohnraum - ein absoluter Hingucker.

Zur Innenausstattung gehören ferner eine hochwertige Einbauküche (Dunstabzug, Herd, Ofen von Bosch bereits vorhanden) mit Kücheninsel sowie ein wunderschön gestaltetes Bad mit ebenerdiger Rainshowerdusche sowie Echtholzwaschtisch mit Aufsatzwaschbecken.

Die gesamte Wohnung - auch der Spitzboden - wurde mit hochwertigen Designbelag in Holzoptik ausgelegt.

Exklusiv für die Wohnung wurde bereits ein sog. Balkonkraftwerk installiert. Der hierdurch erzeugte Strom kommt komplett der angebotenen Wohnung zugute und wird den ohnehin geringen Energiebedarf (KfW-konforme Sanierung) weiter reduzieren.