Penthouse in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese, am Waldrand als letztes Haus in einer Sackgasse und Hanglage gelegene, ansprechende Immobilie ist eine renovierte Penthouse-Wohnung in der 3. Etage eines 6 Parteien Hauses die durch eine luxuriöse Innenausstattung überzeugt.
Durch Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern, einem eleganten Zuschnitt, sowie durch die Verwendung hochwertiger Materialien, vermittelt diese Wohnung ein außergewöhnliches Flair.

Zu der Wohnung zählen neben 3 schönen Zimmern, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Ein Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.
Bedingt durch die Hanglage ist die Schlaf- Badezimmerebene von der Wohn- Kochebene durch eine breite Treppe mit 5 Stufen verbunden. (siehe Foto)
Dort erwartet Sie im Eingangsbereich ein mit hochwertigen Steinzeugplatten ausgelegter Flur.
Der am Wohnzimmer befindliche Balkon mit einer Größe von ca. 11 qm sowie eine uneinsehbare Loggia mit ca. 13 qm am Schlafzimmer / Bad laden zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Von beiden Außenbereichen haben Sie einen herrlichen Blick auf das Ahrtal und den angrenzenden Wald.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und die beiden Badezimmer über Handtuchheizkörper.
Wohnzimmer ca. 40qm (Dielen Parkettboden aus 2021)
Küche / Eßzimmer ca. 27qm
Schlafen 1 ca. 14 qm (Dielen Parkettboden aus 2021)
Schlafen 2 ca. 16 qm (Dielen Parkettboden aus 2021)
Diele ca. 14qm
Bad ca. 11qm
Gäste WC ca. 5qm
Kammer mit Waschmaschinenanschluss ca. 3qm (ohne Fotos)
Balkon ca. 11qm (5.5 qm nach DIN)
Loggia ca. 13qm (6.5 qm nach DIN)
Dachkammer ca. 4 qm (0qm nach DIN)

Ein ca. 10qm großer Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz (optional) in der unter dem Haus befindlichen Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Provisionsfreie Vermietung von privat.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
DIe Wohnung ist nach Absprache ggf. auch vor dem 1.10.2024 bezugsfrei.
Bitte beachten Sie auch das 2 müntige Video.