Erdgeschosswohnung in Pullach im Isartal-Haidhausen

Diese tolle nach Süden orientierte Wohnung besitzt im Erdgeschoß dieses neu sanierten Gebäudes 3 Zimmer.
Die große Wohnküche bildet den zentralen Wohnmittelpunkt und ist wie die anderen 2 Zimmer von einem großen Flurbereich erschlossen.

Die Bodenbelege (Eichenparkett sowie spanischer Fliesenbelag) und sonstige Austattungen sind ideal auf diese Wohnung abgestimmt.

Neben dem komplett eingerichteten Bad (Dusche zzgl. Wanne) gibt es noch ein separates WC.

Im Untergeschoß befinden sich 3 Hobbyräume und ein großer Abstellraum sowie ein zusätzliches kleines Bad.
Das UG ist durch eine Wendeltreppe mit dem EG verbunden; besitzt jedoch auch noch einen separaten Zugang vom gemeinschaftlichen Treppenhaus. So ist es ideal für eine teilgewerbliche Nutzung oder die großen Kinder ec. geeignet.

Die Heizungs- und Warmwasserbereitung wird komplett über Wärmepumpen und Wärmerückgewinnung realisiert, welche von der eigenen Photovolaikanlage teilversorgt werden. Wir haben insgesamt bei dem Bau auf möglichst ökologisch neutrale Baustoffe und hohe Energiestandards (besser als KFW-55) geachtet.

Der um die Wohnung liegende Gartenbereich gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und ist von jedem Zimmer begehbar, wofür zwei Terassen eingerichtet sind.

Die Adresse lautet: Wolfratshauserstr. 158 in Pullach