Erdgeschosswohnung in Pullach im Isartal-Haidhausen
3 Zi-Erdgeschoßwohnung mit 3 Hobbyräumen und eigenem Garten in Pullach
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- Kaltmiete
- 2.790 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 169 m²
46 Aufrufe
Objekt-ID: 35049196
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 169.00 m² |
Frei ab: | 01.09.2024 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 2.790 € |
Nebenkosten: | 500 € |
Gesamtmiete: |
3.290 € |
Preis/m²: | 16,51 € |
Mit Mietspiegel Pullach im Isartal vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Baujahr: | 1975 |
Befeuerungsart: | Umweltwärme |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese tolle nach Süden orientierte Wohnung besitzt drei Zimmer im Erdgeschoß dieses neu sanierten Gebäudes.
Die große Wohnküche bildet den zentralen Wohnmittelpunkt und ist wie die anderen 2 Zimmer von einem großen Flurbereich erschlossen.
Die Bodenbelege (Eichenparkett sowie spanischer Fliesenbelag) und sonstige Austattungen sind ideal auf diese Wohnung abgestimmt.
Neben dem komplett eingerichteten Bad (Dusche zzgl. Wanne) gibt es noch ein separates WC.
Im Untergeschoß befinden sich 3 Hobbyräume und ein großer Abstellraum sowie ein zusätzliches kleines Bad.
Das UG ist durch eine Wendeltreppe mit dem EG verbunden; besitzt jedoch auch noch einen separaten Zugang vom gemeinschaftlichen Treppenhaus. So ist es ideal für eine teilgewerbliche Nutzung oder die großen Kinder ec. geeignet.
Die Heizungs- und Warmwasserbereitung wird komplett über Wärmepumpen und Wärmerückgewinnung realisiert, welche von der eigenen Photovolaikanlage teilversorgt werden. Wir haben insgesamt bei dem Bau auf möglichst ökologisch neutrale Baustoffe und hohe Energiestandards (besser als KFW-55) geachtet.
Der um die Wohnung liegende Gartenbereich gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und ist von jedem Zimmer begehbar, wofür zwei Terassen eingerichtet sind.
Die große Wohnküche bildet den zentralen Wohnmittelpunkt und ist wie die anderen 2 Zimmer von einem großen Flurbereich erschlossen.
Die Bodenbelege (Eichenparkett sowie spanischer Fliesenbelag) und sonstige Austattungen sind ideal auf diese Wohnung abgestimmt.
Neben dem komplett eingerichteten Bad (Dusche zzgl. Wanne) gibt es noch ein separates WC.
Im Untergeschoß befinden sich 3 Hobbyräume und ein großer Abstellraum sowie ein zusätzliches kleines Bad.
Das UG ist durch eine Wendeltreppe mit dem EG verbunden; besitzt jedoch auch noch einen separaten Zugang vom gemeinschaftlichen Treppenhaus. So ist es ideal für eine teilgewerbliche Nutzung oder die großen Kinder ec. geeignet.
Die Heizungs- und Warmwasserbereitung wird komplett über Wärmepumpen und Wärmerückgewinnung realisiert, welche von der eigenen Photovolaikanlage teilversorgt werden. Wir haben insgesamt bei dem Bau auf möglichst ökologisch neutrale Baustoffe und hohe Energiestandards (besser als KFW-55) geachtet.
Der um die Wohnung liegende Gartenbereich gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und ist von jedem Zimmer begehbar, wofür zwei Terassen eingerichtet sind.
Lage
Wolfratshauserstraße82049 Pullach im Isartal
Pullach im Isartal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,20 €/m² in Pullach im Isartal.
Mit Mietspiegel
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