Villa mieten in Bodelshausen

Die „l(i)ebenswerte Kommune“ Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Tübingen und liegt zwischen Rammert und Albtrauf an der Grenze zum Zollernalbkreis. Bodelshausen ist nicht nur weit über die Region hinaus für seinen Outletverkauf diverser Mode-Marken bekannt, sondern dank der vielfältigen Veranstaltungen in seinem Kulturzentrum „Forum“ auch Anlaufpunkt für Kultur- und Literaturliebhaber:innen. Bodelshausen ist bereits 2015 als eine der ersten Gemeinden in Baden-Württemberg mit dem Qualitätsprädikat „Familienbewusste Kommune Plus“ ausgezeichnet worden und vereint als solche eine gute Infrastruktur mit einem regen Gemeindeleben und einer Umgebung, in der andere Menschen ihren Urlaub verbringen.

Das moderne Haus mit seiner Einliegerwohnung liegt – umgeben von einem großen Garten mit altem Baumbestand – in einem sehr grünen, ruhigen Wohngebiet am Rande Bodelshausens. Die beeindruckende Villa wurde 1980 erbaut und in den 1990er-Jahren erweitert. Das Haupthaus und die 2-Zimmer-Einliegerwohnung sind wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse):

Das Haupthaus und die Einliegerwohnung, die sich beide durch ihre zahlreichen großen Fenster auszeichnen, sind über einen gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss zugänglich. Vom dahinter gelegenen kleinen Flur aus führt linker Hand eine Türe ins Haupthaus, geradeaus geht’s in die Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung umfasst neben dem Flur mit Garderobe und dem praktischen Abstellraum ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Bad mit Duschwanne – beide mit Tageslichtfenstern –, das große Wohn-/Esszimmer mit der offenen, komplett mit Schränken und diversen Elektrogeräten ausgestatteten Küche und einen offenen Wintergarten, von dem aus man auf die Terrasse gelangt.

Die Haustüre zum Haupthaus führt zunächst ins Erdgeschoss, in dem neben dem Wasch-/Trocken- und Heizungstechnikraum drei weitere (Abstell-, Vorrats-, im Gewölberaum, Hobby-) Räume – eins davon mit Tageslichtfenstern versehen – untergebracht sind. Über das Treppenhaus geht es ins 1. OG. Dort gelangt man zunächst in eine kleine, offene Diele, von der aus Türen zum separaten WC und zu einem ersten Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank abgehen. Dem Treppenhaus gegenüber liegt das sehr große Wohn-/Esszimmer mit dem zweiten Hauseingang, Kaminofen und offener Küche, die komplett mit Kochinsel, Schränken und diversen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt vor dem Wohnzimmer liegt der große Wintergarten – ebenfalls mit Kaminofen –, von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. An der Küche vorbei führt ein zweiter Flur zu zwei weiteren Schlaf-/Kinderzimmern – beides mit Zugang zu einem Balkon –, zum großen Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und einem eigenen Balkon sowie zum großen, wintergartenähnlichen Bad mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC.

Zum Haus gehören zwei Doppel-Garagen und zwei Carports.

In den Nebenkosten in Höhe von ca. 300,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Wasser- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Wartungen, Schornsteinfegerkosten etc. enthalten.

Weitere Kosten wie z.B. Gas (bisher bei 4 Erwachsene und drei Kinder - Heizung ca. 300,00 Euro/Monat), Strom (u.A. für Warmwasser, bisher ca. 340,00 Euro/Monat), Tel./Internet, GEZ-Gebühren etc. fallen auf eigenen Namen und Rechnung an.

Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage.

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