Dachgeschosswohnung in Münchberg

Ich biete ab 15.Juli 2024 eine helle und moderne 2 Zimmerwohnung, mit 92 m² Wohnfläche, im Herzen von Münchberg an.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene, loftartige Raumgestaltung aus und wird teilmöbliert übergeben.
Sie ist Teil einer modernen, ruhigen, sauberen und ansprechenden Wohnanlage und befindet sich im 4 Stock.
Sowohl das große Wohn- / Esszimmer als auch das Schlafzimmer verfügen je über einen großzügigen und überdachten Balkon.
Weiter steht ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das äußerst geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Arbeitsbereich, welcher sich aber ebenso als Ankleidebereich bzw. begehbarer Kleiderschrank eignet.

Die Wohnung ist mit einer vollwertigen, modernen und äußerst gepflegten Einbauküche ausgestattet.
Das Wohn- und Esszimmer ist teilmöbliert. Der Eingangsbereich ist mit Garderobenmöbel vollständig möbliert.

Die Gebäudehülle ist mit 140 mm Wärmedämmverbundsystem energetisch saniert. Die Heizung wie auch die Bereitstellung von Brauchwasser erfolgt dezentral über eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.
Eine monatliche Bedarfserfassung inkl. PDF-Report via eMail ist selbstverständlich vorhanden.
In der zweiten Jahreshälfte erfolgt die Montage einer PV-Dachanlage , welche die Erzeugung von Brauchwasser mittels PV-Strom ermöglicht.

Für den Eigenbedarf sind beide Balkone mit genehmigten Balkonkraftwerken ausgestattet.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch:
- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Moderner Laminatboden
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Elektrische Rollladen
- Dachfenster mit Sonnenschutz
- Abschließbarer Fahrradkeller
- Kabel-Anschluss mit 250 GBit verfügbar
- Glasfaseranschluss der D-Telekom verfügbar


Bitte beachten Sie:
- Tierhaltung nicht gestattet