Erdgeschosswohnung in Rimsting

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, welche ab dem 1.9.2024 bezogen werden kann.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Durch die Hanglage des Mehrparteienhauses verfügt die EG-Wohnung zudem über zwei Balkone. Einen Südbalkon (Zugang über Wohn-/Esszimmer) und einen Ostbalkon (Zugang über Schlafzimmer sowie Wohn-/Esszimmer) mit Blick auf die Berge. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, welche vom aktuellen Mieter abgelöst werden kann.. Zudem gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, welchen Sie zusätzlich anmieten können. Ein Kellerraum plus ein Abstellraum in der Wohnung bieten genügend Stauraum für Habseligkeiten.

Ausstattung
+ Holzparkettboden (Eiche) in Wohn- und Esszimmer, im Kochbereich sowie im Schlafzimmer,
+ alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (pro Raum regelbar),
+ Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und bodenbündiger Dusche mit Pendeltür aus Echt-Glas,
+ Wohn- und Esszimmer, Kochbereich sowie Schlafzimmer sind mit intelligenter Be- und Ent-Lüftung inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet,
+ Fenster 3-fach verglast und schallisoliert,
+ Waschraum mit privatem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie abschließbarer Abstellraum im Keller,
+ Holzpellet-Heizung und Solaranlage (zur Warmwassergewinnung),
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz zusätzlich 60 Euro Monatsmiete,
+ Waschraum, Kellerabteil und Tiefgarage sind bequem mit dem Personenlift erreichbar,
***Abzulösen vom aktuellen Mieter: neuwertige, top EBK mit Marken-Geräten (z.B. Bosch) mit sehr guter Energiesparklasse, Induktionskochfeld, Franke Steinspüle, Franke Glasabzughaube, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler***

Sonstiges
Geeignet für ein bis zwei Personen,
Besichtigungstermin nach Vereinbarung,
Haustiere nach Rücksprache - Hunde sind nicht erlaubt,
Nichtraucher bevorzugt,
Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht!