Erdgeschosswohnung in Walldorf

Das Haus, ein 6-Parteienhaus, befindet sich kurz vor der Fertigstellung, es ist ein kompletter Neubau mit hohem Standard und gehobener Ausstattung. Es liegt somit ein absoluter Erstbezug vor. Eine absolut hervorragende Lage, am Ende einer kleinen Sackgasse am direkten Stadtrand. Sie werden verwundert sein.

Auf dem Vorgelände des Hauses befinden sich nicht nur Carports für die Pkw-Stellplätze, sondern auch überdachte Fahrradplätze sowie einen überdachten Bereich für die Abfallbehältnisse. Alles absolut geordnet und mit Kopf durchdacht. Und es muss nochmals betont werden, alles komplett neu.

Auf jeder Seite des Hauses befinden sich drei übereinanderliegende Wohnungen, in der Mitte befindet sich ein Fahrstuhl, so dass auch hier absolut keine Mühen vorliegen. Diese beschriebene Wohnung befindet sich im EG aber auch mit einem weiteren Raum (Studio mit offenem Wohnküchenbereich) und einem zweiten Badezimmer im UG, da es sich um eine Erdgeschoss-Maisonettewohnung handelt.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich auch schon in einem großen Dielen- und Flurbereich, von welchem aus alle Wohnräume erreicht werden. In diesem Dielen- und Flurbereich befindet sich der Treppenabgang in das Untergeschoss. Am rechts abgewinkelten Flurbereich, gleich rechts des Wohnungseinganges, hier ist das Gäste-WC, welches zwar kein Fenster hat aber dafür eine hervorragend funktionierte Lüftung. In diesem Flurbereich ist hervorragend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, oder aber auch für einen Flurschrank.

Direkt an diesen kleinen Flurbereich angrenzend, rechts des Wohnungseinganges, hier werden Sie das Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohnküchenbereich entdecken. Aufgrund seiner Größe und Schnittes lässt sich dieser geräumige Raum flexibel einrichten, ganz egal ob Sie lediglich eine Küchenzeile in L-Form integrieren oder eine offene Wohnküche mit Theke, das bleibt ganz Ihnen überlassen. Dieser Küchenbereich beinhaltet einen kleinen Abstellraum, der aufgrund seiner Lage ideal für Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs ist. Von diesem absolut großen Raum aus gelangen Sie auf die Südterrasse.

Gegenüber des Wohn- und Esszimmer, gleich links des Wohnungseinganges, hier ist das Badezimmer, das über eine große und ebenerdige Dusche mit einer Duschkabine aus Glas verfügt, ebenso über eine Handtuchheizung und ein Waschbecken mit Unterbauschrank, sowie ein Fenster. Direkt neben dem Badezimmer, hier werden Sie das zweite und gleichzeitig kleinere Schlafzimmer vorfinden. Direkt daneben, an der Oberseite des Dielen- und Flurbereiches, das erste und größere Schlafzimmer, das auch das Hauptschlafzimmer ist.

Zurück in den Dielen- und Flurbereich, denn hier befindet sich der Treppenabgang in das Untergeschoss. Unten angekommen befindet man sich in einem weiteren kleinen Dielenbereich. Gleich rechts neben der Treppe, hier ist ein zweites Badezimmer, welches ebenfalls eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, sowie eine Handtuchheizung, aber auch ein Fenster beinhaltet.

Direkt daneben, vom kleinen Dielenbereich übergehend, hier ist das helle Studio, welches auch einen Platz für eine offene Wohnküche hat. Dieser Raum ist ideal als Büro, als Hobbyraum oder aber auch für einen Teenie der seinen eigenen Bereich benötigt.

Der Vorteil dieses unteren Bereiches, dieses Maisonetten Bereiches, von hier aus hat man einen eigenen, direkten Zugang zu den Kellerräumen, muss nicht über das Treppenhaus.

Alle Zimmer haben 3-fach-verglaste Kunststofffenster, welche innen weiß sind und außen anthrazit, mit elektrischen Jalousien. Bis auf das Badezimmer und Gäste-WC sind alle Zimmer mit Parkettboden ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet in einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum Platz. Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz unter einem Carport und sogar noch ein zweiter Stellplatz.

Eine wirklich schöne Wohnung.