Dachgeschosswohnung in Berlin-Hermsdorf

Erstbezug 2024 - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer:

Zusammenfassung der Highlights:

- S-Bahnhöfe Frohnau und Hermsdorf nur 5 Geh- bzw. Fahrradminuten
- Gute Wohnlage entsprechend der Berliner Wohnlagenkarte
- 2. OG, wenige bequeme Stufen
- Sehr ruhige Sonnen-Südausrichtung
- Südbalkon mit schöner Aussicht
- Sicherheitsfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Fenster und Rolläden von Velux, elektrisch via Smartphone bedienbar
- Edle Feinstspachteloberflächen
- Energieeffiziente Fußbodenheizung
- Vorbereitet für Wärmepumpe, sowie H2 ready
- Modernste Technik
- LAN Netzwerk mehrfach in jedem Raum, Videotürsprechanlage
- Komplett neu angelegtes Grundstück

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit freundlichen und kultivierten Bewohnern, bieten die charmanten Räume auf exklusivem Niveau, Licht, Luft und Sonne. Das edle Ambiente orientiert sich an energetisch-ökologischen Grundgedanken und wird ergänzt durch die neueste und beste technische Ausstattung.

Die Fußbodenheizung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich kurze Reaktionszeit aus und bietet ein optimales Raumklima bei höchster Effizienz. Vorbereitet für Wärmepumpe, sowie H2 ready. Die Fenster verfügen über eine spezielle Wärmeschutzverglasung und die Velux-Fenster sind wie auch die Rolläden, sowohl manuell, als auch elektrisch via Smartphone bedienbar.

Eine Video-Türsprechanlage ist ebenso vorhanden, wie ein Gigabit Glasfaseranschluss. Mehrere LAN und TV Anschlüsse in jedem Raum, gewährleisten vielfältige Aufstellorte und störungsfreie Verbindungen für Homeoffice und zu anspruchsvollen Endgeräten. Auch ein eigener Keller ist vorhanden.

Das gesamte Grundstück wurde parkähnlich angelegt und bietet zusammen mit der gewählten Fassadenfarbe ein stilgerechtes und sehr ansprechendes Ambiente. Auch die direkt an das Areal angrenzenden Liegenschaften, sind neueren Baujahrs und hochwertig.