Etagenwohnung in Essen-Borbeck-Mitte

Diese frisch modernisierte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das wenig Wünsche offen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine perfekte Raumnutzung. Vom Flur ausgehend sind alle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad) erreichbar. Sämtliche Wände in der Wohnung wurden in allen Räumen neu mit Feinputz verputzt und frisch gestrichen. Es wurde ein neuer, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik(Made in Germany), der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist, verlegt. Die Elektrik wurde erneuert (neuer Sicherungskasten, sämtliche Lichtschalter und Steckdosen von Gira).

Alle Innentüren inklusive der Wohnungseingangstüre wurden gegen moderne Türen getauscht und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die zukünftigen Mieter schließen dafür einen separaten Vertrag direkt mit dem Gasversorger ab.

Aktuell werden noch einige Restarbeiten durchgeführt und die Fotos entsprechend dem aktuellen Stand ausgetauscht.

Ausstattung:

**Badezimmer**
Das absolute Highlight der Wohnung! Es wurde komplett modernisiert und ausgestattet mit vielen hochwertigen Markenprodukten (Hansgrohe, Geberit, Vaillant). Installiert wurde ein modernes Hänge WC mit Absenkautomatik, sowie eine moderne Badewanne mit Dusche. Zudem bietet das Bad einen elektronischen Durchlauferhitzer (Warmwasser Energieeffizienzklasse A), der eine gradgenaue Temperaturregelung ermöglicht. Das durchdachte Badezimmerdesign mit extra großen modernen Fliesen und der stimmigen Farbauswahl hebt sich deutlich von Standardbädern ab.

**Wohnzimmer**
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer ruhigen Loggia, die perfekt zum Entspannen einlädt. Zusätzlich wurde ein LAN-Anschluss installiert, um eine schnelle und stabile Internetverbindung zu gewährleisten.

**Schlafzimmer**
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Steuereinheit, die eine automatische Regulierung der Heizung ermöglicht.

**Küche**
Die Küche wurde vollständig saniert, einschließlich aller Wasser- und Elektroanschlüsse.

**Flur**
Im Flur befinden sich zwei praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diese wurden ebenfalls frisch lackiert.

**Loggia/Balkon**
Mit Licht ausgestattete Loggia um die Abendstunden auch draußen genießen zu können.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir empfehlen, dass Sie sich kurz vorstellen, sofern Interesse besteht.