Erdgeschosswohnung in Bad Endorf

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einem 2-Parteien-Haus, welche durch eine gehobene Innenausstattung besticht . Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab dem 1.7.2024 von maximal zwei Personen bezogen werden. Drei lichtdurchflutete Zimmer bieten beste Wohnqualität. Auf der großzügigen überdachten und bereits möblierten Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit davor liegendem Teich lässt es sich wunderbar entspannen. Der an ost- und westlicher Gebäudeseite angrenzende Gartenanteil kann in Absprache mit den im OG wohnhaften Hausbesitzern benutzt werden. Das Mietobjekt verfügt über keine Garage, lediglich ein Stellplatz ist auf dem Grundstück hierfür ausgewiesen.

Die Wohnung wurde 2024 aufwändig generalsaniert und modern gestaltet. Alle Wohnräume sind mit hellgrauem Fließenboden ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung temperiert. Die 3-fach verglasten Fenster können mittels Rollo verdunkelt werden.

Das Wohnzimmer (teilmöbliert) ist großzügig ausgelegt und wird zudem als Esszimmer genutzt. Das großflächige Panoramafenster bietet einen schönen Blick auf die Terrasse und den davor liegenden ansprechend gestalteten Teich.

Die beiden südostseitig gelegenen Zimmer verfügen jeweils über zwei Fenster und sind aufgrund ihrer Größe jeweils als Schlafzimmer, ggf. auch als Büro oder Hobbyraum nutzbar. Ausreichend Steckdosen, TV-Anschlüsse und LAN-Verkabelung sind in diesen Zimmern vorhanden.

In der Küche ist eine neue moderne und hochwertige Einbauküche (Siemensgeräte) mit Backofen, leistungsstarkem Abzugssystem, Kühl und Gefrierkombination sowie einer Geschirrspülmaschine, verbaut.

Bad und WC sind getrennt in zwei Räumen. Das Badezimmer mit Dusche ist mit modernen Badmöbeln, beheizbarem Handtuchhalter und dezentralem Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das WC verfügt über ein kleines Waschbecken mit Warm-/Kaltwasser.

Im Keller sind zwei Räume hausgemeinschaftlich als Vorratsraum und Waschraum nutzbar.