Etagenwohnung in Traunstein

GESAMTWOHNFLÄCHE 152 qm im 1./2. Stock)
Insgesamt 6 Zimmer (inkl. Wohnküche), 1 Bad, 1 Nasszelle (Gäste-WC, Dusche, Waschbecken).

Eine helle, geräumige Wohnung für Altbau-Liebhaber, z. B. für Paare (evtl. mit Büro-/Therapie-Raum) oder als Familienwohnung.
(Nicht geeignet für Kleinkinder, Großfamilien, WGs/Untervermietung mit häufigem Wechsel).)

1. STOCK ca. 87 qm
Wunderschöne Wohnküche ca. 24 qm / Repräsentatives Wohnzimmer mit Rund-Erker ca. 25 qm / Schlafzimmer ca. 18 qm / großzügiges Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken) /
1 Ost- und 1 Südbalkon / Garderobe / Original Kachelofen und altes Eichenparkett.

2. STOCK ca. 65 qm:
3 geräumige Zimmer, Nasszelle (Dusche, Waschbecken, WC) und Speicher.

KELLERRAUM ca. 24 qm und Kellernische für Brennholz.

HEIZUNG
Zentralheizung (Gas-Therme), Kachelofen im Wohnzimmer 1. Stock; zusätzliches Solar-Element für Warmwasser-Erzeugung.

Die BETRIEBSKOSTEN-Abrechnung erfolgt kostengünstig und beinhaltet neben jährlich wiederkehrenden Nebenkosten (Müllabfuhr etc.) Ihre Verbräuche von Wasser/Strom/Wärme-Energie.

GARTEN-Nutzung ausschließlich durch Sie.

GUTE HAUSGEMEINSCHAFT
Im Erdgeschoß befindet sich seit 2010 eine Praxis für Homöopathie mit geregeltem Zugang, in der Regel von Montag bis Freitag.

HISTORIE des Hauses:
Entstehungsjahr 1902, denkmalgeschützt.
Generalsanierung einschl. Wärmedämmung 2009,
1. Preis der Stadt Traunstein 2012 für Fassadengestaltung.

HAUSTIERE (Hund, Katze o. ä.) sind aus wohlbedachten Gründen nicht möglich. - Nur Nichtraucher.

GARAGE/Pkw-Stellplatz nicht vorhanden.

MIETPREIS:
1690 € /Monat (VB).

ANFRAGEN / Bewerbung
bitte mit Selbstauskunft (persönlichen Angaben);
eine telefonische Kontaktaufnahme mit evtl. Terminvereinbarung für eine WOHNUNGS-BESICHTIGUNG erfolgt zeitnah.