Wohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

MODERNISIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON *** MITTEN IM LEBEN ZWISCHEN CITY GALERIE UND BAHNHOF!

INMITTEN DER STADT! Ein individueller Grundriss, hohe Decken sowie wunderschöne Kastentüren sind nur ein Paar Attribute eines klassischen Altbaus und machen diese Wohnung so einzigartig! Insgesamt ist das Objekt sehr gut instandgehalten, so sind Fenster, Heizkörper sowie das Bad neuwertig. In allen Wohnräumen ist ein dunkler Echtholzboden verlegt worden, welcher in Kombination der sonst hellen Gesamtausstattung edel wirkt und Wärme ausstrahlt.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Toilette ausgestattet. Über das Bad gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung. Auf dem Flur befindet sich ergänzend eine Gästetoilette. Ihre Waschmaschine findet im Abstellraum innerhalb der Wohnung Platz. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ideal ist die Wohnung für ein Pärchen oder einen Single mit viel Platzbedarf.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.
Die Kosten hierfür haben wir im Nebenkostenbetrag von 295EUR mit anteilig 100EUR eingerechnet. Die Heizkosten werden jedoch durch den Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl abgerechnet.

Die aktuellen Abschlagszahlen:
- Gas: 100EUR/Monat
- Strom: 54EUR/Monat
- Hausnebenkosten: 195EUR/Monat

Wichtig: Es befindet sich kein Stellplatz am Objekt und aufgrund der Innenstadtlage ist ein parken an der direkten Straße nicht möglich.
Empfehlenswert wäre die Beantragung eines Anwohnerparkausweises oder eine Stellplatzanmietung in einem der nahgelegenen Parkhäuser.

Die Stadtwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im zentralen Innenstadtbereich und in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum City-Galerie. Zum Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof beträgt die Entfernung nur ca. 500 Meter. Aschaffenburg selbst bietet einen ICE-Anschluss in Richtung Frankfurt/Würzburg. Parkhäuser liegen in fußläufiger Entfernung. Eine Stadtbushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden.
Über den nahen Anschluss an den City-Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen, sind die Autobahnanschlussstellen an die BAB A 3 (Frankfurt Würzburg) in wenigen Fahrminuten erreichbar.

1. OBERGESCHOSS:
Eingangsbereich/Garderobe Flur Arbeits-/Kinderzimmer Wohnbereich (Durchgangszimmer) Küche (unmöbliert) Abstellraum Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und separater Toilette Balkon Gäste-WC

***Nische im Keller für Fahrrad
Haustierhaltung nicht erwünscht.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.