Dachgeschosswohnung in Duisburg-Röttgersbach

die Wohnung wird noch renoviert - Bezug voraussichtlich ab Herbst 2025.

Ausstattung:
4x Zimmer + Küchenzimmer, Flur, Abstellraum und Badezimmer.

Klimaanlage und Luft-Luft Wärmepumpe in einem für Übergangszeiten in Flur, ansonsten normale Heizkörper in allen Räumen

kleiner französischer Balkon in der Küche, Dachgaube im Küchenzimmer wird noch verbreitert / auf dem Foto zu sehende Schräge in der Küche wird abgebaut. die Bilder zeigen eine identische aber noch noch nicht umgebaute Wohnung gegenüber.

ISO Fenster einschliesslich Badezimmer. Badezimmer kernsaniert, alle Wasser/Abwasser- Steigleitungen im gesamten Haus wurden erneuert.

2017 wurde im Haus moderne Gas-Brennwertheizung sowie zentrale Warmwasseraufbereitung über Gas-Brennwertheizung installiert. Verbrauchserfassung erfolgt über Warm/Wassserzähler/Heizkostenverteiler per Funk. Platz für Waschmaschine befindet sich in einer renovierter Waschküche im Keller. Fürs Wäschetrocknen steht ein gepflegter Gemeinschafts-Trockenraum zur Verfügung.

2024 Elektroverteilung in der Wohnung erneuert.

Die Bilder zeigen die Sicht aus der Wohnung auf Hausgarten/Mattlerbusch (andere Hausseite). Die Vorauszahlung für Hausnebenkosten und Heizung wurde für 3- Personen-Haushalt geschätzt. Energieausweis liegt vor. Energieverbrauchskennwert 141 kWh/m²-a), Energieeffizienzklasse E.

Bei Interesse bitte um Nachricht mit folgenden Mindestangaben:
-Anzahl der Personen, die einziehen möchten,
-Angaben zu Ihrer Berufstätigkeit.

die Anfragen ohne Mindestangaben über Bewerber werden unbeantwortet gelöscht.

wichtige Hinweise:
-Makler- und Kaufanfragen sind unerwünscht
-Rauchen in der Wohnung wird nicht gestattet.
-Abmessungen des Küchenzimmers: ca. 2,2 m x 2,65 m,
-keine Gartennutzung.
-keine Garagen vorhanden.
-Besichtigung nur nach vollständiger Bewerbung mit allen o.g. Angaben und Absprache.

bei Vermietung zusätzlich zwingend erforderlich:
-Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate,
-Schufa-Selbstauskunft
-Vorvermieterbescheinigung