Wohnung in Karlstein am Main

WOHNEN IN MAINNÄHE *** GERÄUMIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SONNENBALKON *** DETTINGEN

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ist aber dennoch zentral und fußläufig zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und dem Bahnhof gelegen.
Der Karlsteiner Ortsteil DETTINGEN liegt unter anderem im Alzenauer Stadtbusbereich, mit bester Anbindung in die Innenstadt von Alzenau und nach Aschaffenburg. Bahnanbindungen nach Aschaffenburg, Hanau und ins Rhein-Main-Gebiet sind gegeben. Hervorzuheben sind die guten Anschlüsse an die BAB A 45 in die Richtungen Aschaffenburg und Hanau. Die Aschaffenburger Innenstadt liegt ca. 12 km vom Wohnstandort entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt sowie den FRAPORT erreichen Sie in ca. 25-35 Autominuten.

1. OBERGESCHOSS:
Eingangsdiele geräumiges Wohn-/Esszimmer Süd-West-Balkon Küche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

*** 1 Kellerraum
*** Trockenraum

Haustierhaltung nicht erwünscht. Nichtraucherwohnung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in traumhafter Lage mit Mainblick!
Im ersten Obergeschoss erstrecken sich die Wohnräume großzügig auf ca. 75m² und ist perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet. Gewünscht wird ein langfristiger Mieter ohne Haustiere.
Die geräumige Eingangsdiele verbindet alle Zimmer; zur linken gelangen Sie in das schöne Wohn-/Esszimmer, welches Zugang zum Balkon ermöglicht. Hier genießen Sie Sonne satt und Blick auf den nahgelegenen Main. An heißen Sommertagen spendet eine Markise auch einen Schattenplatz! Die Küche ist mit einer Schiebetür verbunden und bietet viel Platz für Ihre eigene Küchenzeile. Das Schlafzimmer ist zur Nord-Ostseite ausgerichtet und verfügt wie alle Fenster über einen Rollladen für erholsame Nächte. Abgerundet wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Das Bad entspricht dem Grundbaujahr, ist aber sehr gepflegt. Die restlichen Zimmer, ausgenommen Küche, sind mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen und werden im Haus anteilig verteilt (ca. 40%). Die Treppenhausreinigung übernimmt der neue Mieter für seinen Anteil; ebenso den Winterdienst im 14-tägigem Rhythmus. Auf Wunsch könnte dies jedoch auch über einen Dienstleister mit den Nebenkosten verrechnet werden.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.