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Etagenwohnung in Freudenstadt

Charmante 3,5 Zimmer Wohnung in sonniger Schwarzwaldidylle

Kohlwaldweg
72250 Freudenstadt
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Kaltmiete
640 €
Zimmer
3.5
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 35260617

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 81.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 640 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 860 €
Preis/m²: 7,90 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage liegt auf etwa 925 Metern Höhe und bietet eine ruhige und entspannende Umgebung. Sie ist umgeben von herrlichen Wiesen und Wäldern. Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage, die schwellenfrei mit einem Aufzug erreichbar ist. Sie wurde modernisiert und bietet eine angenehme Atmosphäre mit neu verlegten Fußböden und einer wettergeschützten Loggia nach Süden hin, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hanglage und bietet einen herrlichen Ausblick auf das malerische Kniebis-Dorf sowie die umgebende Schwarzwaldlandschaft. Dank der Ausrichtung der Fenster und Loggia zur sonnigen Südseite ist die Wohnung das ganze Jahr über hell und einladend.

Die Wohnung umfasst ein großes schönes helles Wohnzimmer, 2 Kinder/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und bietet dank der sonnigen Ausrichtung viel Tageslicht. Ein abschließbarer Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie ein Waschmaschinenraum und ein Hobbyraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird professionell von einem Hausmeisterservice betreut und durch erfahrene Partner verwaltet, was eine ordnungsgemäße Pflege und Instandhaltung gewährleistet.
Im Hausgeld sind der Schneeräumdienst, die Gartenpflege und die Reinigung des Treppenhauses enthalten. Die ruhige, sonnige Lage und die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die die Natur des Schwarzwaldes genießen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen wünschen.

Ein Stellplatz für das Auto ist ebenfalls vorhanden.

Aktuell findet eine Sanierung der Balkone statt. Der Balkon bzw. die Loggia dieser Wohnung ist davon aber nicht betroffen.
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Lage

Kohlwaldweg
72250 Freudenstadt
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Freudenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,47 €/m² in Freudenstadt.

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