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Dachgeschosswohnung in Erding

Großzügige Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Wohnlage

85435 Erding
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
4
Fläche
164 m²
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Objekt-ID: 35284161

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 164.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 650 €
Gesamtmiete: 2.400 €
Preis/m²: 10,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer Wohnung präsentiert sich mit einem ausgezeichnet gegliederten Grundriss, perfekt geschnittenen und hellen Räumlichkeiten im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Wohnlage. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 164 m² und umfasst einen großen und hellen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und zwei schöne Kinderzimmer.

Ein Highlight ist das 44m² große Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Meter.

Eine Diele mit großen Fensterelementen bildet einen freundlichen Empfang. Im Mittelpunkt steht ein geräumiges Wohnzimmer als Durchgangszimmer mit Zugang zur Küche und angrenzendem Essbereich. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC und das Badezimmer, beide mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon und zwei Kinderzimmer komplettieren das umfangreiche Raumangebot.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, dieses wird durch Stauraum im Speicher ersetzt. Die Tiefgarage wurde 2023 vollständig saniert. Ein ebenerdiger Einzelstellplatz rundet das Angebot ab.
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Lage

85435 Erding
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Erding

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,16 €/m² in Erding.

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