Wohnung in Goldbach

EINZIGARTIGE TERRASSENWOHNUNG MIT GARTEN IN TRAUMHAFTER FELDRANDLAGE *** GOLDBACH!

Im Auftrag der Eigentümer suchen wir einen 1-2 Personenhaushalt ohne Haustiere. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur entsprechende Anfragen berücksichtigen können.

1. OBERGSCHOSS Gartenwohnung!
Eingangsdiele großzügiges Wohn-/Esszimmer Wintergarten überdachte Terrasse mit großem Garten Küche mit Balkon Speisekammer Flur Arbeitszimmer Gäste-WC Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer mit Terrasse und Gartenzugang Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (ebenfalls mit Gartenzugang)

*** Parken an der Straße
*** großer Kellerraum

Haustierhaltung ist ausdrücklich nicht erwünscht. Nichtraucherwohnung!

Sie suchen das Besondere? Hier könnten Sie fündig werden: In traumhafter Feldrandlage, bietet diese Etagenwohnung nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch einen gepflegten, umlaufenden Garten mit herrlichem Blick ins Grüne!
Über die Eingangsdiele erreichen Sie zur rechten die Schlafräume und zur linken eröffnet sich Ihnen ein großer Wohn-/Essbereich mit wunderschönem Erker. Hier fügt sich eine gemütliche Sitzecke mit maßangefertigter Eckbank ein, ein toller Platz für gesellige Stunden. Von hier aus überblicken Sie auch das knapp 30m² große Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zur überdachten Terrasse. Großflächige Fensterfronten verbinden Innen und Außen perfekt miteinander ob auf den Terrassen oder im Garten; hier findet sich immer ein schattiges oder sonniges Plätzchen.
Die Wohnküche ist mit der Diele sowie dem Essbereich verbunden und wird unmöbliert übergeben. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume, eines mit Gartenzugang. Das Tageslichtbad ist teilsaniert, mit formschönen Sanitärobjekten, Badewanne und separater Dusche ausgestattet! Gleiches gilt für das Gäste-WC.

Dies und noch vieles mehr überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Stauraum bietet die angebotene Wohnung in vielfacher Hinsicht:
- Speisekammer an der Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz innerhalb der Wohnung
- großer, abgeschlossener Keller

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, stellenweise als Fußbodenheizung ausgeführt: Wohnbereich, Küche sowie Bad. Zusätzlich kann über den Kachelofen im Wohnzimmer eine tolle Wärme erzeugt werden! Die Pflege des Objektes übernehmen die Mieter selbst, bei dieser Wohnung umfasst dies auch die Pflege des eigenen Gartenanteils. Für größere Arbeiten, wie Baumschnitt etc., kommt zweimal jährlich ein Gärtner. Dieser wird anteilig umgelegt.

Weitere Besonderheiten:
- Telefon/Internet über Glasfasernetz, EWG
- Alarmanlagensystem mit Bewegungsmeldern
- Fenstersicherung durch Verriegelungsbolzen
- Solaranlage für Brauchwasser

DER WOHNSTANDORT: Feldrandlage - in unmittelbarer und dennoch ruhiger Ortskernnähe befindet sich dieses gepflegte 3-Familienhaus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufsmärkte (Penny, Lidl, Drogeriemarkt, etc.) liegen am Ortseingang von Goldbach.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt! Fußläufig befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung. Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in nur knapp 10 Minuten.
FREIZEIT: In Goldbach findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt. Nicht Unweit zum Wohnstandort befinden sich auch das Goldbacher Waldschwimmbad und Sportanlagen.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprac...