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Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

2 Zimmer Designerwohnung in bester Lage an Oberbaumbrücke

Oberbaumstraße
10997 Berlin, Kreuzberg
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Kaltmiete
1.480 €
Zimmer
2
Fläche
67 m²
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Objekt-ID: 35304314

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 67.00 m²
Etage: 5
Frei ab: 24.07.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.480 €
Nebenkosten: 370 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 22,09 €
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Kaution: 3000 

Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1905
Objektzustand: renoviert
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Energie­verbrauchs­kennwert: 157,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Die 67 Quadratmeter große Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung mit freigelegten Ziegeln, originalen Holzbalken und Echtholzparkett. Sie kombiniert den Charme einer Altbauwohnung mit modernem Innendesign.

Zur Wohnung zählen:
- Ein Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
- Ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (inklusive Einbauküche und Elektrogeräten)
- Ein Eingang mit eigenem Treppenbereich und Garderobe
- Ein Badezimmer
- Fensterblicke ins Grüne und auf das Berliner Wahrzeichen "Oberbaumbrücke"

Fußläufig zur Oberbaumbrücke, Warschauer Straße und East Side Gallery. Die Wohnung bietet einen Ausblick ins Grüne, auf die Spree und die historische Oberbaumbrücke sowie die East Side Gallery, sichtbar beim Kochen und aus dem Schlafzimmer. Anbindung an den ÖPNV über die U1 und U3 (Schlesisches Tor) sowie die S-Bahn (S3, S5, S7, S9, Warschauer Straße).

Ausstattung:
Die Wohnung wird möbliert vermietet, es kann jedoch verhandelt werden, welche Möbel eventuell selbst mitgebracht werden.

Küche:
- Offene Küche
- Hochwertige Holzschränke und Elektrogeräte
- Küchenzeile mit zwei Echtleder-Barhockern

Wohnzimmer:
- Echtledersofa
- Essbereich mit ausziehbarem Massivholztisch für 4 Personen
- Stühle im nordischen Design

Schlafzimmer:
- Boxspringbett 180x200 cm
- Schreibtisch
- Kommode und Kleiderstange
- Dänischer Designertisch mit modernem Ledersessel

Bad:
- Hochwertiges Duschsystem
- Badmöbel aus Massivholz

Treppenbereich:
- Privates Treppenhaus mit Garderobe

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Lage

Oberbaumstraße
10997 Berlin
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Berlin Kreuzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,23 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,36 €/m².

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