Bauernhaus mieten in Forstern

Zum 01.09.2024 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus handelt. Hinweis zum Einzugsdatum: eine hochwertige neue Küche der Marke Nobilia wird im Oktober 2024 eingebaut

Das Bauernhaus verfügt über sehr viel Historie und eigenen Charme. Die Kernsanierung wurde ausschließlich von deutschen Fach- und Meisterbetrieben aus der näheren Umgebung durchgeführt.

Dabei haben wir darauf geachtet ältere Elemente beizubehalten, wie den bayrischen Kachelofen (Holz), der angenehme Wärme im Winter verbreitet. Im Obergeschoss befinden sich 4 Räume mit alten Bohlen- und Parkettboden, die von Fachbetrieb geschliffen und geölt wurden.

Dazu paaren sich moderne Elemente, wie eine nagelneue Bodenheizung im EG mit digitalem Bedienpanel je Raum, eine komplett neue Verlegung aller elektrischen Leitungen, durchgeführt im Jahr 2024. Hochwertige Vinylböden der Marke Joka im OG und Wohnzimmer. CERAMICHE PIEMME Ragusa / Sizilien - hochwertige große 60x60 Fliesen im kompletten Erdgeschoss, optimal zur Weiterleitung der Wärme der Bodenheizung. Die Treppe zum OG wurde aus altem Eichenholz handgefertigt.

Die Bäder und Toiletten sind ebenso komplett neu (neue Wasserleitungen im kompletten Haus - umgesetzt 2024). 1 Badewanne & 2 Duschen. Gästetoilette im EG.

Das Dachgeschoss, mit nutzbaren netto 50qm, wurde komplett wärmeisoliert (2024) nach neuesten Standards (Richtlinien des BMWK für effiziente Gebäude).

Ein entsprechender Energieausweis aus Oktober 2023 liegt natürlich vor (Primärenergieverbrauch C, Endenergieverbrauch E).

Ein Garage für ein Fahrzeug ist enthalten,. 2-3 Parkplätze vor dem Haus vorhanden,

Nutzbarer Gartenbereich von etwa 100 qm hinter dem Haus.

Ein sehr großer Stellplatz für Wohnmobile ist optional möglich (700€ per anno)

Ein ebenerdiges Lager (130qm) mit Tür und großem Zugangstor, ist optional zusätzlich anmietbar, ab Dezember 2025 - Kosten hierfür 350€ Monat. Nicht als KFZ Werkstatt geeignet.