Erdgeschosswohnung in Rötha

Ab September 2024 erwartet Sie eine frisch sanierte 4-Raum Wohnung mit Balkon, Küche, 2 Bädern und großem Gemeinschaftsgarten in der idyllischen Gartenstadt Rötha.

Die großzügige Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Offenliegende Stahlträger und der eichefarbene Bodenbelag bieten eine moderne Wohnatmosphäre. Von der lichtdurchfluteten Küche gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den grünen Garten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Rahmen der Sanierung auch energetisch optimiert: Fußboden und Decke sind gut gedämmt. Alle Wände sind geputzt und mit Silikatfarbe gestrichen, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Damit ist die Wohnung insbesondere auch für Allergiker geeignet. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Ausbau.

Die beiden Bädern glänzen mit hochwertigen Fliesen in Natursteinoptik und sind mit 2 Toiletten, Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Neben zwei kleineren Nischen innerhalb der Wohnung, 2 Abstellräumen auf halber Treppe bietet ein großes Kellerabteil Platz für alles Weitere.

Der grüne Garten steht allen 4 Mietparteien des Hauses zur Verfügung und bietet Platz zum Erholen und Genießen. Innerhalb der Hausgemeinschaft herrscht ein freundliches und hilfsbereites Miteinander.

Das Haus selber befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Rötha, nur 3 km vom Hainer See entfernt. Schule, Apotheke, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Über den neu entstandenen Autobahnanschluss gelangt man zukünftig in 15 min mit dem Auto nach Leipzig. Bis zur nächsten S-Bahn Haltestelle sind es 11 min mit dem Fahrrad.

Die Wohnung kann nach Absprache gern besichtigt werden.
Telekom und Kabel-Anschluss sind vorhanden.
Der Energieverbrauch liegt laut Energieausweis bei 125 kWH/(m²*a), wobei durch die aktuellen Maßnahmen ein geringerer Wert zu erwarten ist.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Philipp Jahnich


Alle Angaben ohne Gewähr.