Einfamilienhaus mieten in Kerpen

Ein neues Zuhause in Kerpen-Brüggen wartet auf seine zukünftigen Bewohner!

Das wunderbar und überraschend modern geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 wurde komplett modernisiert und energetisch überarbeitet, wobei der Charme des Altbaus bewahrt werden konnte. Nun steht es zur Erstvermietung bereit.
Es bietet über zwei Etagen ca. 140qm reine Wohnfläche plus 110qm Nutzfläche, die sich aufteilt in einen gefliesten Vollkeller mit Gartenausgang sowie einen Dachboden als Abstellfläche. Das Grundstück mit Vorgarten, Stellplatz und Garten umfasst insgesamt rund 300qm.

Durch die Toreinfahrt betreten Sie das Erdgeschoss des Wohnhauses und befinden sich in einem Flur mit original erhaltenem Fliesenboden. Hier schließt der großzügige, helle und offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich an, über den ein zum Garten gelegener Anbau mit weiterem großen Zimmer und Duschbad erreicht wird. Die Küche öffnet sich über eine Veranda nach Süd-Westen ebenfalls zur Terrasse und zum Garten hin. Die Wiese bietet genug Platz z.B. für Sandkasten, Trampolin, Wäschespinne oder Hochbeet.

Drei Schlafräume und ein großes Dusch- und Wannenbad bilden die erste Etage und sind über das restaurierte Holztreppenhaus zugänglich. Auf der Gartenseite verläuft über die Breite des Hauses ein Balkon, der in die großzügige Dachterrasse übergeht.
Die Immobilie wird unmöbliert vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 1600€ monatlich, hinzu kommen Nebenkosten von geschätzt 200€ (darin enthalten: Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherungen, Wasser, Müllgebühren usw.). Der Mieter kümmert sich selbst um einen Strom- und Gaslieferanten. Die moderne, effiziente Gasheizung ist aus dem Jahr 2018.