Hochparterre-Wohnung in Kerpen

Diese neu gebaute Hochparterre-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.10.2024 bezogen werden. Die Wohnung überzeugt neben drei Zimmern auch mit einem Badezimmern mit Dusche und einem Gäste WC. Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet, eine hochwertige Küche wird im September eingebaut mit Markengeräten, Spülmaschine, Herd und Dunstabzugshaube. Es fehlt der Kühlschrank, der muss selber gestellt werden. Zur Wohnung gehört eine grosse Terrasse ,15qm, berechnet mit 25%zur Gartenseite Sonne von Osten und Süden . Wer Interesse hat kann ca 200 qm Gartenanteil selber bewirtschaften.
Ein separates Kellerabteil ist über den Garten mit Außentreppe zu erreichen . Dort befindet sich die gesamte Hausversorgung, ein eigenes Kellerabteil und die Möglichkeit Fahrräder trocken abzustellen.Ein zusätzlicher Abstellplatz für Fahrräder im Freien ,gesichert durch ein Gartentor ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung hat einen eigenen Zugang,Fenster sind dreifach verglast mit elektrischen Rolläden, hochwertige Fliesenboden mit Fußbodenheizung.
Gebaut wurde mit Porotonsteinen mit innenliegender Wärmedämmung . Der Energie Ausweis liegt bei Besichtigung vor .
Laut Energieberechnung wird ein Wert von 48 kWh pro qm inklusive Warmwasserversorgung durch Elektroboiler,also A.
Die Fußbodenheizung wird betrieben durch eine moderne Gasheizung.
Im zugehörigen Technikraum ist die Unterverteilung Strom, Fußbodenheizung, Internet verteilung ,Anschluss für Waschmaschine und Platz für Regale .
Alle Wohnräume haben vorbereitet Internetzugang.
Die Nebenkosten wurden per Schätzung kalkuliert und exakt nach Verbrauch abgerechnet. Es ist eine wirtschaftliche Einheit von drei Parteien, wir Altbau und zwei Neubauwohnungen. Die Verwaltung wird privat gemacht.
Hinzu kommt eine Miete für die Küche in Höhe von 55 Euro .