Erdgeschosswohnung in Grafing bei München

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des zentral gelegenen „s´Platzl“. Zur Wohnung gehören zwei vollwertige Bäder, eine geschützte und teilüberdachte Terrasse sowie der angrenzende Privatgarten mit Südwestausrichtung. Zudem sind der Wohnung ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zugeordnet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche.

Die Anlage (s´Platzl) ist im Sommer 2024 fertiggestellt worden. Sie erfüllt modernste Energiestandards (Effizienzhaus-Standard 55) und ist ausschließlich über reine Fußwege sowie die Anwohnerstraße (Sackgasse für PKW) erschlossen. Alle drei Gebäudeteile verfügen über je ein zentrales Treppenhaus mit Fahrstuhl (UG bzw. TG bis DG).

AUSSTATTUNG
WOHNANLAGE:
- Ziegelmassivbauweise
- Zentralheizung über Fernwärme
- Gebäudeflur und Treppenhaus mit Bodenfliesen/Werkstein sowie Wand-Dekorfliesen
- Fahrstuhl von UG bzw. TG bis DG
- Zentrale Schließanlage
- Tiefgarage mit direktem Zugang ins zentrale Treppenhaus mit Fahrstuhl

WOHNUNG:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Flur, Bad, Duschbad gefliest inkl. Wandfliesen in den Bädern
- Wohn-/Esszimmer, Kinder- und Schlafzimmer mit Eichenparkett
- Terrasse und Garten in Südwestausrichtung
- Hochwertige Sanitärausstattung (siehe Badfotos)
- Bodengleiche Dusche mit Glaskabine
- Alle Fenster als bodentiefe Fenstertüren mit elektrischen betriebenen Textilscreens
- Moderne Einbauküche