Loft in München-Trudering

Objektbeschreibung
Wohnung im Loft-Style

Das 80qm helle Loft befindet sich im 2. Obergeschoss in einer kleiner Wohneinheit mit drei Parteien im Münchner Stadtteil Waldtrudering und ist zum 1.Oktober 2024 bezugsfertig.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2023/2024im Zuge einer Kernsanierung mit Dachausbau komplett neu gestaltet und aufgebaut. Bei der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Breite Schiebefenster in den zwei großen Gauben eröffnen den Blick ins Grüne und über die Dächer der Wohnsiedlung. Elektrische Rollläden dunkeln die Wohnung bei Nacht ab. Im gesamten Loft wurde Eichenparkett verlegt, in den Nasszellen (WC + Bad) befinden sich moderne Fliesen. Beheizt wird die Dachgeschosswohnung über Fußbodenheizung; beleuchtet über Lichtspots an den Decken.
Die komplett neue offene Einbauküche mit hochwertigen Materialien ist ausgestattet mit:
⁃ Spülmaschine
⁃ Induktionskochfeld
⁃ Kopffrei-Dunstabzugshaube
⁃ Backofen
Im Badezimmer befinden sich:
⁃ bodengleiche Dusche (inkl. Regenwalddusche) mit Glaswand-Abtrennung
⁃ Waschtisch
⁃ Handtuchheizkörper
⁃ Waschmaschinenanschluss
⁃ Separater Raum: WC mit Waschbecken

Eine Abstellkammer unter dem Dach ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Video-Türsprechanlage


Lage
Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich zahlreiche Geschäfte (Edeka, Aldi, dm etc.), ein Fitness-Studio, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und eine Apotheke.
Der Standort am Stadtrand von München bietet zudem naturbelassene Jogging-/Spazier-Routen am Wald entlang.

Zur nächstgelegenen Busstation an der Wasserburger Landstraße sind es rund 6 Gehminuten. Den S-Bahnhof erreicht man in ca 7 Minuten mit dem Fahrrad.

- Nur Nichtraucher
- Keine Tierhaltung