Etagenwohnung in Lübeck-St. Lorenz Nord

Wir bieten ein echtes Schmuckstück zur Vermietung in St. Lorenz Nord.

Zur Aufteilung:
Die Mietwohnung ist eine von 4 Einheiten die über einen eigenen Eingang direkt vom Fußgängerweg des Richard-Strauß-Rings zugänglich ist.

Über ein ruhiges, mit Teppichboden ausgelegtes Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1. OG.

Durch die Wohnungstür betritt man den geräumigen Flur. Linker Hand befindet sich direkt ein ca. 1qm großer mit Schranktüren verschlossener Abstellbereich in dem einfach Einkäufe und/oder wahlweise die Garderobe untergebracht werden kann/können.

Geradeaus befindet sich das tagesbelichtete Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne mit Duschtrennwand.

Rechts daneben erreicht man die Küche, die keine Wünsche offen lässt. Geschirrspüler, Spüle, Backofen und Cerankochfeld gehören neben ausreichend Stauraum in den Unter- und Oberschränken zu den Ausstattungsmerkmalen.

Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe für ein Doppelbett und der auf dem Bild ersichtliche Kleiderschrank kann vom Vermieter kostenfrei übernommen werden.

Dem Flur nach Süden folgend schließt sich das geräumige Wohnzimmer -wie auch das Schlafzimmer- mit großer Fensterfront an.

Vom Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils überdachte Balkone (5,5 & 7qm) zugänglich, einer mit Blick auf den Park, der andere zur wenig befahrenen Straßenseite. Die Balkonmöbel können im Winter bequem in dem vorhandenen Außenschrank verstaut werden.

Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden.

Darüber hinaus können Waschmaschinen und Fahrradparkplätze im per Fahrstuhl des Hauptgebäudes erreichbaren UG genutzt werden.

Die überwiegende Dreifachverglasung (Kunststofffenster ca. 8 Jahre alt) - neue Heizung (2024) - neues Dach (2023) - neue Isolierung der Aussenwand reduzieren die Nebenkosten der Wohneinheit. Sie betragen 200Eur im Monat.

Es ist möglich einen überdachten Stellplatz in dem Parkhaus gegenüber 1 Minute von der Eingangstür entfernt für 50Eur pro Monat mit zu mieten.