Etagenwohnung in Lichtenau (Mittelfranken)

Nutzen Sie die Gelegenheit! Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die lichtdurchflutete Wohnung wurde gerade grundlegend saniert und befindet sich im Obergeschoss eines ländlichen Barockhauses.
Durch die anmutige Außenansicht mit Volutengiebel und Fensterläden ist das Anwesen ein imposanter Blickfang.

Sie betreten die Wohnung durch den Haupteingang und sehen gleich deren großzügigen Schnitt. Der weitläufige, offene Eingangsbereich bietet problemlos Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Zur rechten Seite gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. Anschließend folgt das erste, ca. 21 m² große Schlafzimmer. Von hier aus betreten Sie die vordere Dachterrasse, hier können Sie Ihre Abende bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Im Anschluss zum Schlafzimmer gelangen Sie über den Gang in einen kleineren Raum, welcher sich perfekt als Ankleidezimmer oder Büro anbietet.

Das Herz der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Die vielen Sprossenfenster durchfluten den 36 m² großen Hauptraum mit angenehmem Tageslicht. Eine ausladende Loungegruppe plus Mediawand lässt sich ohne Aufwand unterbringen. Auch eine große Tischgruppe, Vitrinen und weitere Möbel finden sorglos einen geeigneten Platz. Von hieraus haben Sie die Wahl zweimal direkt in den Flur oder unmittelbar in die Küche zu gelangen. Dort erwartet Sie eine außergewöhnlich hochwertige Premiumküche, die in Punkto Attraktivität und Funktionalität keine Wünsche offenlässt. So verfügt diese über eine Kochinsel mit 80 cm Induktionskochfeld und freihängender Dunstabzugshaube, große Auszugschränke und einem integrierten Tresen mit weiterem Stauraum. Ein vielseitig nutzbarer Backofen, ein extra großer Einbaukühlschrank und eine Spülmaschine in Arbeitshöhe. Sämtliche Elektrogeräte sind von Siemens, Spüle und Wasserhahn von Villeroy und Boch bzw. Hansgrohe. Die sich anschließende Speisekammer bietet auf großzügigen 7 m² weiteren Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Von der anderen Seite der Küche gelangen Sie in den Flur und von dort hinaus auf die Ostterrasse. Hier genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne. Im aufwendig gestalteten Tageslichtduschbadezimmer erwartet Sie nicht nur eine bodengleiche Dusche mit Glasduschwand und WC. Als weiteres Highlight fungiert der Vorraum der Dusche, welcher perfekt auf den Duschraum abgestimmt ist. Das dort verbaute freistehende Designwaschbecken wird durch einen interessanten Spiegel ergänzt. Auf der anderen Seite des Raumes finden Sie genügend Platz um Waschmaschine, Wäschetrockner und einen Schrank. Der Betrieb mit bewährten als auch mit neuen, warmwasserlaufenden Waschmaschinen ist gewährleistet.

Nun erwarten Sie weitere zwei Räume, welche direkt aber auch über einen separaten Wohnungseingang betreten werden können. Mit einer Gesamtfläche von 32 m² sind der vielfältigen Nutzung keine Grenzen gesetzt.

Haus und Wohnung wurden in den letzten 2,5 Jahren komplett saniert. Beide Badezimmer sind in sanften Meerestönen gefliest und mit praktischen Handtuchheizkörpern, Lampen, Spiegel u.v.m. ausgestattet. In den übrigen Räumen wurde durchgängig pflegeleichtes, hochwertiges Vinyl in Holzoptik verlegt.

Im Mietpreis enthalten ist ein Stellplatz vor dem Haus und eine zur gemeinschaftlichen Nutzung stehende Garage für Fahrräder.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu.