Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach - frei ab sofort
41199
Mönchengladbach, Odenkirchen-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 625 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 63.92 m²
122 Aufrufe
Objekt-ID: 35357686
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 63.92 m² |
| Frei ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 625 € |
| Nebenkosten: | 220 € |
| Gesamtmiete: |
845 € |
| Preis/m²: | 9,78 € |
| Mit Mietspiegel Mönchengladbach vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 188,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1969 errichtete Doppelmehrfamilienhaus in der Wiedemannstraße 156 und 158 verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit ca. 589 qm Gesamtwohnfläche.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Die hier angebotene Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet. Den Mietern steht ein Garten zur allgemeinen Nutzung
zur Verfügung.
Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden.
Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz an drei Seiten der Fassade.
Die Dämmung der obersten Geschossdecke erfolgte im Jahre 2022, der Energieausweis wurde allerdings im Jahre 2021 erstellt. Insofern sollte der momentane Endenergieverbrauch unter dem oben angegebenen Wert liegen.
Die Liegenschaft befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen.
Die Wiedemannstraße ist eine mäßig befahrene Straße, welche die Kölner Straße kreuzt. Die Straße zeichnet sich
durch eine einseitige Bebauung von Einfamilienhäusern aus. Sie führt direkt in das Zentrum von Odenkirchen,
welches in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten.
Der Odenkirchener Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem liegt Odenkirchen in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A44, A46 und A61.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Die hier angebotene Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet. Den Mietern steht ein Garten zur allgemeinen Nutzung
zur Verfügung.
Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden.
Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz an drei Seiten der Fassade.
Die Dämmung der obersten Geschossdecke erfolgte im Jahre 2022, der Energieausweis wurde allerdings im Jahre 2021 erstellt. Insofern sollte der momentane Endenergieverbrauch unter dem oben angegebenen Wert liegen.
Die Liegenschaft befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen.
Die Wiedemannstraße ist eine mäßig befahrene Straße, welche die Kölner Straße kreuzt. Die Straße zeichnet sich
durch eine einseitige Bebauung von Einfamilienhäusern aus. Sie führt direkt in das Zentrum von Odenkirchen,
welches in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten.
Der Odenkirchener Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem liegt Odenkirchen in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A44, A46 und A61.
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Lage
41199 Mönchengladbach
Mönchengladbach Odenkirchen-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,41 €/m² in Mönchengladbach - Odenkirchen-Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,70 €/m².
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