Maisonette-Wohnung in Leipzig-Südvorstadt

Willkommen im Herzen der Leipziger Südvorstadt, wo Geschichte auf Moderne trifft und ein einzigartiges Wohnambiente entsteht. Im Hinterhof des historischen Denkmalgebäudes der Steinstraße 67 präsentieren wir Ihnen zwei exklusive Doppelhaushälften, deren Fertigstellung und Erstbezug im Sommer 2024 bevorsteht.

Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Bei Betreten der Maisonette gelangen Sie von der Treppe im Eingangsbereich direkt ins Unter- und ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem Kinder- oder Arbeitszimmer der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eines der Schlafzimmer ist mit einem integrierten Ankleidebereich ausgestattet. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss das große Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und Badewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigt diesen Bereich.

Die Küche kann nach Vereinbarung mit einer Einbauküche gegen Aufpreis ausgestattet werden. Der Abstellraum in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Darin ist auch die Haustechnik untergebracht, weshalb dieser nicht zur Wohnfläche zugerechnet wird. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss und dem Abstellraum in der Küche gibt es unter der Treppe weiteren Stauraum und Abstellfläche.

Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine innovative Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dadurch wird nicht nur Ihre Umweltbilanz verbessert, sondern auch die Energiekosten erheblich gesenkt. Als Effizienzhaus 55 entspricht diese Immobilie modernsten Standards in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils über einen eigenen Fußweg erschlossen, der nach Fertigstellung der beiden Einheiten mit Wegleuchten beleuchtet wird. Zusätzlich werden die Außenanlagen hergerichtet und begrünt. Die Fertigstellung der Außenanlagen ist bis dato im September 2024 geplant. Bezugsfrei ist die Einheit ab sofort. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.