Etagenwohnung in Langenhagen

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1979 erbaut und verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung selbst ist zum jetzigen Zeitpunkt (Juli 2024) komplett mit einem Neuanstrich versehen worden und in einem guten, gepflegten, gehobenen Zustand. Die Elektrik wurde im Frühjahr 2024 überprüft und von einem Fachunternehmen auf den aktuellen technischen Stand gebracht.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen in dem Objekt zentral. Die Heizkörper in und Wasserabnahmestellen in der Wohnung sind mit fernablesbaren Verbrauchszählern ausgestattet.

Ausstattung:
Die sonnige Wohnung verfügt über zwei geflieste Bäder. Eines davon mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, das Gästebad verfügt über eine Dusche.

Der Balkon mit Markise ist über das große, helle Wohnzimmer erreichbar. Sonnen- und UV-Schutz ist im Wohnzimmer mit speziellen Folienrollos gegeben. Sämtliche Fenster und die Balkontür verfügen über Innenrollos.

Das große Schlafzimmer bringt eine großzügige Eck-Schrankwand mit, welche genau eingepasst ist und viel Stauraum bietet. Das dazu passende Doppelbett (2 x 2 m), die Nachtschränke, sowie die gepflegten, sauberen Lattenroste und Matratzen könnten übernommen werden. Der zweite Raum ist gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum denkbar.

In der Küche befindet sich gegenwärtig eine vollständige Möblierung mit funktionstüchtigen Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler).

Sämtliche Wohnräume sind mit einem hellen Velours-Teppich als Bodenbelag ausgestattet. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen jeweils über deckenhohe Türausschnitte mit Oberlichtern. Ein Abstellraum ist gleichermaßen über den hell gefliesten Flur erreichbar.

Zu der Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum mit einer Fläche von ca. 8m², ein KFZ-Stellplatz ist in der Kaltmiete enthalten.