Terrassenwohnung in Berlin-Oberschöneweide

Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung wurde 2023 im Vorderhaus eines Altbaus komplett neu erstellt. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit hochwertigen Fliesen im Bad und Echtholzparkett (Eiche) in Schlaf-, Wohn und - Essküche aus.
Eine Vollholz Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrier-Kühlkombi, Elektro- Kochfeld, elektrischem Backofen ist im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt über einen großzügige Terrasse mit über 20 m² Fläche aus hochwertigem Eichenholz zu einem begrünten und sehr idyllischen Hof.
Der Anschluss für die Waschmaschine und der entsprechende Stellplatz befinden sich im Flur.
Das Bad ist komplett neu und verfügt über eine Badewanne, Hänge-WC, Handtuchheizung und Waschbecken mit großen Spiegel und Eichenholzablage. Alles mit hochwertigen Fliesen versehen.
Die Wohnung absofort bewohnbar.
Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Ausstattung
Alle Fenster sind dreifach isolierverglast. Zur Straße hin sind Aussenrollos angebracht.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Verbrauch für diese Wohnung dürfte niedriger als der Durchschnittsverbrauch der Immobilie sein, da die Wohnung frisch saniert teilweise neu gedämmt wurde (Kellerdecke ist bestens gedämmt).
Im Zuge des Komplettausbaus wurde auch eine automatische Belüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.


Endenergiebedarf 98,00 kWh/(m²·a)
enfenster sehr hell und angenehm großzügig geschnitten.
3 Zimmer, Flur, Bad, Kleiderkammer
Wohnfläc