Dachgeschosswohnung in Siegburg

Objektbeschreibung
Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses. Baujahr Haus ca. 1957, 2005 Haus+Wohnungsmodernisierung. Dadurch modellkonformes Baujahr 1998 (ImmoWertV).

Raumaufteilung:
Wohnfläche 65 m², 3 Zi (davon Wohn-Esszimmer mit offener Küche), 1 Bad mit Wanne, 1 Toilette, 1 Diele/ 1 Flur.
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Riemchenparkett (Echtholz Eiche). Diele, Küchenzeile, Bad + Toilette sind gefliest. 1 kleine Abstellkammer in Wohnung. Kein Balkon!
Ausserhalb der Wohnung: Kellerraum als Abstellraum + Waschküche. Keine Garage, Pkw zu parken auf der Anliegerstrasse.

Kaltmiete: 630,-- €/Monat (Staffelmiete)

Energieträger: Gas
Heizungsart: Gastherme, d. h. Gas muss der Mieter selber anmelden/bezahlen.
Warmwasserversorgung: elektrische Durchlauferhitzer

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in Siegburg-Kaldauen, einem Vorort der Kreisstadt Siegburg (Anliegerstrasse), aufgelockert bebaute/durchgrünte Gegend nahe des Siegburger Waldes. Gute Busanbindungen mit der Kreisstadt Siegburg. In Siegburg ist der Fernbahnhof (S-, Regiobahnen, ICE). Gute Verkehrsanbindungen (Autobahnauffahrten A3 und A 59).

Mietbeginn: spätestens 01.11.2024
Wohnungbelegung: max. 1-2 Personen

Schönheitsreparaturen: Tapezieren/Streichen bei Einzug durch Neumieter.
Schriftliche Anfragen: Angaben über Beruf, Anzahl der einzuziehenden Personen, Nettoeinkommen sowie Mietbeginn. Bitte nur Bewerber in ungekündigten/unbefristeten Arbeitsverhältnissen.