Etagenwohnung in Nürnberg-St. Jobst

Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995 mit direkter Lage an den Pegnitzauen.
Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung. Die geräumige Diele öffnet sich zum großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser bietet durch seine bodentiefe Fensterfront auch den Zugang zum großzügigem Balkon mit seinem schönen Blick ins Grüne.
Die an den Wohn-/Essbereich angrenzende Küche ist ebenfalls hell und freundlich. Eine Vorratskammer ist an die Küche angeschlossen. Mitte Oktober 2024 ist der Einbau einer komplett neuen Küchenausstattung terminiert.
Der Bereich mit Schlafzimmer und großzügigem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss erschließt sich von der Diele über einen kleinen Flur. Zusätzlich ist dort ein separates Gäste-WC vorhanden.
Ein weiteres Zimmer kann aufgrund seiner Größe ganz individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Daneben befinden sich Im Keller weitere Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und Waschmaschinen- / Trockenraum (Nutzung der Waschmaschine und des Trockners stehen dort der Hausgemeinschaft gegen Entgelt zur Verfügung) sowie der Zugang zur Tiefgarage.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für die Wohnung vorhanden.
Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2021 erneuert wurde.