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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Hardterbroich, Pesch

Nachhaltig & Lebenswert! Gemütliche und barrierearme 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Küche.

Am Südufer
41065 Mönchengladbach, Hardterbroich, Pesch
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3
Fläche
74.73 m²
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Objekt-ID: 35471180

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.73 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 187 €
Gesamtmiete: 1.487 €
Preis/m²: 17,40 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im zukunftsweisenden Seestadt-Quartier anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über einen schön gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei helle Schlafzimmer, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste WC. Der offen gestaltete Wohn-/und Essbereich, mit Zugang zum Balkon, ermöglicht einen optimalen Lichteinfall bis in die Diele. Ein Highlight hierbei ist, dass der Balkon über schließbare Schallschutz-Glaselemente verfügt, sodass er Ihnen auch bei schlechteren Wetterbedingungen zusätzlichen Raum und ein angenehmes Wohlfühlambiente bietet.
Moderne Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Rollläden ergänzen Ihren Wohnkomfort. Zudem steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung. Der optional anmietbare Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine Vorrichtung für eine E-Ladestation. Als Mieter profitieren Sie zudem von einer nachhaltigen Energierückgewinnung, indem die Wärme von Abwasser durch Wärmetauscher in neue Energie umwandelt wird und somit auf den Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet werden kann. Weitere klimafreundliche Details spiegeln sich unter anderem in begrünten Dachflächen, Photovoltaik-Anlagen, Vorrichtung für E-Ladestationen und der noch entstehenden Seefläche wider. Informationen hierzu erhalten Sie unter www.seestadt-mg.de.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage

Am Südufer
41065 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Hardterbroich, Pesch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,41 €/m² in Mönchengladbach - Hardterbroich, Pesch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,70 €/m².

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