Maisonette-Wohnung in Birkenfeld

Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (1. OG und 2. OG) befindet sich in einem Reihenendhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Das Objekt überzeugt nicht nur mit zwei hellen Schlafzimmern, sondern zusätzlich mit einem Tageslichtbad (inkl. bodenebene Dusche) und einem separaten Gäste-WC.
Den Balkon im 2. Obergeschoss können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein abschließbarer Kellerraum (6,7 m²) bietet ausreichend Stauraum. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche (8,8 m² nutzbar mit dem Mieter der anderen Wohnung). Zur Verfügung steht Ihnen außerdem im Treppenhaus ein Abstellraum für ihr Fahrrad. Ihr Auto können Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz parken.

Gehobene Ausstattung:
Graue Großformatfliesen in der ganzen Wohnung
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen
Elektrische Rollläden
Keine Einbauküche vom Vermieter vorhanden – der Vormieter hat eine neue Einbauküche eingebaut, ggf. kann direkt mit ihm darüber gesprochen werden

Wohnfläche nach WoFlV: 83 m²
Kaltmiete 990,-- Euro/Monat
Baujahr 2022
Kaution 3 Nettokaltmieten
Endenergiebedarf 16,6 kWh/m²a (KfW-Effizienzhaus 55)
Effizienzklasse A+
Einschl. PKW-Stellplatz
Raucher und Haustiere sind nicht erlaubt
Der Spitzboden im Dachgeschoss mit Einschubtreppe kann als Lagerfläche mitgenutzt werden

Vermietbar ab 1. Dezember 2024 von privat

Bei Interesse melden Sie sich gerne per E-Mail mit Gehaltsauskunft

immo_familie_boger@gmx.de