Dachgeschosswohnung in Günzburg

Besonders Wohnen auf 120qm: OG-Wohnung mit Balkon zum Erstbezug nach Umbau
Schon der erste Schritt ins Gebäude zeigt: Hier wohnen Sie besonders!
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des - von der Straße aus betrachtet - linken Flügel des Hauses. Das gesamte Haus wurde 1968 als Einfamilienhaus für eine große Familie erbaut und seit 2021 aufwendig in 4 komfortabel geschnittene Wohnungen separiert.
Ihre ersten Schritte ins heutige Mehrfamilienhaus führen Sie in den großzügig gestalteten, Marmor-gefliesten Eingangsbereich mit großer Wendeltreppe, von dem aus die vier Wohnungen (zwei je Stockwerk) abgehen. Erst jetzt werden Sie sehen, dass das Haus weitaus mehr Wohnfläche bietet, als es von außen erahnen lässt!
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 120 qm und bietet Ihnen damit als Paar oder auch als Familie viel Platz! Die Wohnungstür führt Sie direkt in den L-förmigen Flur, von dem aus alle Zimmer der Wohnung zugänglich sind: Die helle, einladende Küche mit angeschlossenem Essbereich sowie separatem Vorrats-/Abstellraum; Büro- bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer; Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten, sowie ein großzügiges Tageslicht-Bad.
Ausstattung:
Das Highlight der Wohnung ist der helle Küchenraum, welcher ausreichend Platz für Ihre persönliche Traumküche bietet. Der offen angrenzende, aber dennoch optisch abgetrennte Essbereich lädt zum Verweilen unter dem Dachfenster ein.
Der Vorratsraum abgehend von der Küche sowie ein weiterer Abstellraum abgehend vom Schlafzimmer bieten Ihnen viel Platz zum Verstauen und Aufbewahren ohne lange Laufwege.
Eine Besonderheit der Wohnung ist das überaus geräumige Bad mit WC, Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken.
Auf Ihrem überdachten Balkon zur Gartenseite bleiben Sie auch bei Regenschauern im Trockenen.
In Flur, Schlafzimmer, Küche und Essbereich wurde im Zuge der Renovierung modernes Laminat verlegt. Das hochwertige und gut erhaltene Mosaikparkett verlei