Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Neckargartach

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumangebot und wurde im Jahr 2020 liebevoll renoviert. Durch die intelligente Raumaufteilung und die Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem hochwertigen Echtholzparkett, das in allen Räumen (außer dem Badezimmer und der Küche) für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.

Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt u.a. über eine bodengleiche Dusche, die den aktuellen Komfortansprüchen gerecht wird. Hier ist ebenfalls ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei praktische Abstellräume, einer direkt in der Wohnung und ein weiterer außerhalb.

Die moderne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung. Die überdachte Loggia ist ein Highlight und bietet einen wunderbaren Ausblick, der zum Genießen einlädt.

Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise möbliert übernommen werden (ist aber kein Muss).

Die Kaltmiete beträgt 785 €. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten inklusive Heizung beläuft sich auf 280 €. Hinzu kommen 60 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 30 € Miete für die Einbauküche, in Summe also 1.155 € im Monat. Die Kaution entspricht drei Monatskaltmieten.

Es wird ein fairer Staffelmietvertrag angeboten (nach jeweils 12 Monaten + 50 €).

Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse E aus, und die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2005.