Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Werderau

Bitte erläutern Sie in Ihrer Anfrage auch nähere persönliche Umstände wie Umzugsgründe, Arbeitsstelle, ca. Einkommen (mind. 3500,-- netto), Raucher, Anzahl der Personen, Telefon-Nr. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen usw.

Anfragen mit lediglich "ich habe Interesse" kann ich aus Zeitgründen nicht beantworten

Aufgrund schlechter Erfahrungen bei Bezahlung der Wohnung durch das Jobcenter bitte ich von derartigen Anfragen abzusehen.,

Bezug ab Dez. 24, evtl. kostenlos auch 2 Wo früher.

Die Wohnküche ist mit einem großen Torbogen zum großzügigen Wohnzimmer hin lichtdurchflutet offen gestaltet . Die große Einbauküche hat einen Dunstabzug direkt nach außen

Das Bad ist mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bademöbeln ausgestattet; ein getrenntes Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Kinderzimmer hat eine zusätzliche Treppe zum Spitzboden, wo 2 kleinere separate Räume zum spielen und zum aufbewahren von persönlichen Sachen zur Verfügung stehen

Das 2. Kinderzimmer kann auch als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden

Das Schlafzimmer bietet großzügig Platz und hat einen zusätzlichen getrennt abgeschlossenen kleinen Raum als Abstellplatz für Schuhe, Staubsauger usw.

Der Flur ist nur 3 qm groß; dadurch kommt ein Großteil der Wohnfläche den Zimmern zu Gute.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer, ca. 4 x 6 m gefliester beheizbarer Keller

Die Waschmaschine im Keller kann direkt von der Wohnung aus ein- oder ausgeschaltet werden.. Daneben ist genügend Platz zum Wäsche trocknen

Vom Treppenhaus oder der Garage gelangt man direkt in den vollkommen abgeschlossenen kindersicheren schönen ruhigen Garten hinter dem Haus. Dort ist auch ein ziegelgedeckter überdachter Freisitz für längere Gartenaufenthalte

Die Warmwasserversorgung, wird im Sommer über Solarthermie kostengünstig gestaltet

Die Garage hat eine befahrbare Autogrube, im hinteren Teil viel Platz für Werkzeug, Fahrräder, Motorroller usw. und einen separaten direkten Zugang zum Garten